Terrain constructible en Vente

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com

L'agence immobilière JOST Immo vous propose en exclusivité deux magnifiques parcelles soumises à un PAP NQ, situées dans le charmant village dEsch-sur-Sûre, avec un accès direct à la Sûre.

Points forts des parcelles :
·Largeur à rue : Environ 28 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
·Emplacement privilégié : Situées dans une impasse tranquille, fréquentée par une seule personne, garantissant intimité et sérénité.
·Déclivité naturelle : Idéale pour concevoir une habitation inversée avec de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la Sûre et la vallée environnante. Vous pourrez envisager un accès garage au niveau de la rue, facilitant la vie quotidienne.
·Intégration harmonieuse : Si votre architecte a des idées créatives, ces terrains peuvent parfaitement s'intégrer dans la nature environnante, donnant vie à un projet architectural unique.

Détails supplémentaires :
·Zone de construction : Située en zone HAB-1, ces parcelles conviennent parfaitement à la construction dune villa ou de deux maisons mitoyennes.
·Accessibilité : À proximité des villes de Pommerloch (10 min) et Ettelbruck (25 min), combinant tranquillité et commodités.

Orientation : Le terrain est orienté à l'est à l'arrière, idéal pour profiter de la lumière du matin.

Tous les documents relatifs à la demande du PAP NQ sont disponibles (offre de prix). Veuillez noter que le délai de mise en place est d'environ deux ans, bien que cela puisse varier.

Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique !

Parcelles : Commune dEsch-sur-Sûre section EA dEsch-sur-Sûre
N° 302 / 1636 d'une contenance de 11 a 10 ca Nature jardin
N° 302 / 1636 d'une contenance de 1 a 44 ca Nature jardin

Ps: Sur l'esquisse disponible publiquement, il s'agit des deux terrains situés à droite.

Le montant de 345.000,00€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com

JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:956926K402x2147ede4-76c6-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

La gare de train la plus proche est "Merkholtz" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 80 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 37 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Du Nord", à 11 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Sea Kannerstuff Anne Asbl" à 7 minutes en voiture."Schoul Géisdref" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 38 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Route De Bastogne (Pommerloch 01) " (8 minutes en voiture), "E.leclerc Wiltz Haut" (10 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Wiltz Gulf" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - M16, RGTR - M18, RGTR - S01 avec une station située à 3 minutes à pied.