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Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Dudelange

Dudelange
€ 735 076
2 chambres/pièces
91 m²
1 bain/douche
Étage 0
Ascenseur
Terrasse
Cave

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Annonce mise à jour le 17/02/2025
Description

référence: 8KYGO

Wiesen-Piront vous propose:

A vendre un magnifique appartement (N°07/ Résid. 4A) au dernier étage (3e) d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "A BELLEG" au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l'école primaire.

*** Site internet: www.abelleg.lu ***

Le nouveau quai CFL ainsi que l'arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture.

La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite)

L'appartement N°07 se situe au 3e étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 91m2 et profite d'une splendide terrasse de 40m2.

L'appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée,
- un WC séparé,
- un débarras,
- une salle de bains,
- 2 chambres à coucher,
- une cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon avec accès à la terrasse de 40m2.

De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol.
Un emplacement de parking à l'intérieur est au prix de 50.000€ (TVA 17%).

Equipements techniques:
- Chauffage: Pompe à chaleur,
- Classe énergétique: A
- Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU,
- Revêtement au sol: parquet + carrelage.

Prix: 735.076 € TTC (3% & 17% TVA incluse)
*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-85272381
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Oui
Superficie
91 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 735 076
Prix au m²
8 078 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Carte
© OpenStreetMap contributors
Dudelange
Environs
Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TICE - 5, TICE - 4, TICE - 10 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "École Strutzbierg", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Sea Dudelange Site Strutzbierg" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée Nic-Biever" à 6 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Dudelange - Match" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Naturata Dudelange" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Une gare CFL ("Dudelange-Centre") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Formann") se trouve à 1 minute en voiture.

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