Maison individuelle 130 m², excellent état, Dudelange

***VOTRE CONTACT : Karine MARILLEAU Agent Immobilier Certifié***
*** +352661291588 - karine.marilleau@remax.lu ***

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose en exclusivité cette maison de +/-130m² habitables sur un terrain de 4.03ares. Elle dispose d'un jardin, d'une véranda, d'un garage et bien plus !

À la recherche de l'endroit idéal pour votre famille, où chacun aura son espace ? Ne cherchez plus !

Cette charmante maison entièrement rénovée en 2012, offre un cadre moderne et fonctionnel. Avec des dalles en béton assurant robustesse et isolation, cette maison vous séduira par son cadre paisible, ses nombreux atouts et ses surprises uniques.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui donne accès à un espace de vie convivial.

Voici ce que cette maison vous réserve :

Au rez-de-chaussée :
- Un séjour-salle à manger spacieux de +/- 29m², idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
- Une cuisine séparée de +/- 18m², entièrement équipée, avec accès direct à une véranda baignée de lumière. C'est ici que la magie opère : une cuisine d'été avec four, plaques de cuisson et évier vous invite à prolonger vos repas en toute convivialité, été comme hiver.
- La véranda donne également accès au jardin verdoyant, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée, vos enfants pourront y jouer au ballon et vous-même créer votre potager. Chacun aura son espace.
- Un bureau isolé attenant à la véranda, parfait pour travailler dans le calme.
- Des toilettes séparées accessible depuis le séjour, pour plus de praticité au quotidien.

À l'étage :
- Une première chambre de +/- 11.5m², avec sa salle de douche privative équipée de toilettes, bidet et une fenêtre offrant un éclairage naturel.
- Une chambre parentale élégante avec dressing de +/- 8.5m² et sa propre salle de douche avec toilettes et bidet.

A l'étage supérieur :
- Deux charmantes chambres mansardées, offrant un cocon intime, ainsi qu'une troisième salle de douche indépendante avec double vasque, toilettes et urinoir.

À l'extérieur :
- Un grand jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil en famille, jouer au football ou créer votre propre potager.
Et ce n'est pas tout : garage, à l'abri des intempéries, pour le confort de votre véhicule et le recharger si besoin.

Situation :
La maison est idéalement située dans une rue sans issue, garantissant un cadre de vie calme et sécurisé, parfait pour les familles. De plus, vous êtes à proximité des écoles, des commodités et des transports en commun, cette maison vous offre un cadre de vie rêvé.

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Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable coup de coeur ! Contactez-moi rapidement pour planifier une visite et laissez-vous surprendre par son charme et ses nombreux atouts.

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Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs.

Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires.

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Sale Details
- Isolation thermique: E
- Besoins nets en énergie: 122.8

Reference agence: LU:16815K101xbb185e08-775f-11ef-ae0b-42010a840a17