Maison individuelle 141 m², Herserange

Jocelyne et Pascal Egloff vous invitent à découvrir cette belle maison de caractère de plus de 140 m², située à Herserange, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, boulangerie, transports en commun, etc.).
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses magnifiques moulures, sa hauteur sous plafond de près de 3 mètres, et son charme authentique. Un vaste grenier aménageable de 68 m² vous offre également de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée élégant, mettant en valeur un splendide escalier d'époque.
Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 32 m², offrant un accès direct à la terrasse, parfait pour recevoir.
Un salon cosy de 26 m² environ, idéal pour un espace détente.
Une buanderie pratique et un WC séparé.

Au 1er étage :

3 grandes chambres spacieuses (de 16 à 26 m²), avec la possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins. La chambre principale dispose même d'un balcon privé.
Une salle de bain entièrement rénovée, avec douche moderne, double vasque, sèche-serviettes, et un 2ème WC.

Au 2ème étage :

Un grand grenier de 68 m², prêt à être aménagé selon vos envies (arrivées d'eau et chauffage déjà présents).

Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 27 m², d'une petite remise extérieure, de 2 caves et d'une cave à vin. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'un raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique pour Internet.
Cette maison pleine de cachet et de potentiel est parfaitement entretenue, avec de très beaux parquets et des finitions soignées. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, elle offre une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages de l'extérieur sans les inconvénients liés à l'entretien d'un jardin. Plus besoin de tondre la pelouse ou d'entretenir des espaces verts, ce qui vous laisse davantage de temps libre pour vous détendre et recevoir vos invités !
Située à seulement quelques minutes du Luxembourg, elle est disponible immédiatement.
Un bien à visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) (réf. 570337 )
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: SG:30559-227337263

Éducation

"Schoul Rodange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 48 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Mre Dachse Vun Der Bich", à 7 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Mathias-Adam" et se situe à 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop&go Rodange" (5 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (5 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 731 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, CFL_Bus - L70 avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, RGTR - 732 avec une station située à 26 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") se trouve à 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Rodange-Frontière F" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 31 minutes en voiture.