Appartement 2 chambres Rue d'Alzingen, Roeser Localité, Roeser

****** SOUS COMPROMIS *****
+++ SOUS COMPROMIS +++

CHARMANT APPARTEMENT 2 CHAMBRES IDÉALEMENT SITUÉ À ROESER

GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cet appartement 2 chambres très soigné dans une petite copropriété de seulement 3 unités.

Voici comment il se compose en détail:

- Hall d'entrée avec belles hauteurs sous plafonds et poutres apparentes avec placard/débarras
- Living avec belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes et coin repas
- Cuisine entièrement équipée avec possibilité d'y manger
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains refaite en 2015
- 1 emplacement de parking extérieur

LES ATOUTS:

- L'appartement dispose d'une nouvelle chaudière à gaz condensation individuelle de 2018
- La résidence ne dispose pas d'ascenseur d'où des charges de copropriété très basses
- L'espace cave se trouve dans l'appartement
- La buanderie se situe dans la salle de bains donc pas de buanderie commune
- L'arrêt de bus se trouve juste en face de la résidence
- Appartement idéal pour une première acquisition ou investisseur
- La façade va être entièrement ravalée dans peu de temps

Pour toutes informations, contactez
Jean-Marc Estgen au 661.800.991
Sale Details
- Charges mensuelles: 130.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:678530-378

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 511, RGTR - E12, RGTR - D14 avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Fentange - Smatch" (2 minutes en voiture), "Sm Delhaize Alzingen" (3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Livange" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole De Roeser" à 9 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sea Campus Kannerinsel Berchem" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" et se situe à 8 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) vous prendra 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Berchem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan By Lentz") se trouve à 3 minutes en voiture.