Duplex à vendre, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, l'agence idemmo de Foetz, vous présente un appartement exceptionnel qui offre tout le confort dont vous avez besoin pour votre famille. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement dispose de nombreuses caractéristiques qui en font une résidence idéale pour ceux en quête de tranquillité et de commodités à proximité.

Caractéristiques Principales :

Hall d'entrée spacieux : Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée qui offre un espace généreux pour accueillir vos invités.

Salon/Séjour : Profitez d'un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour les moments de détente en famille.

Nouvelle Cuisine Équipée : La cuisine a été entièrement rénovée avec des équipements modernes, vous offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.

Salle de Bain et Salle de Douche Rénovées : Les deux salles d'eau ont été rénovées pour offrir un confort maximal.

3 Chambres : Idéal pour accueillir votre famille, les trois chambres offrent de l'espace et de l'intimité.

Balcon avec Vue Extérieure : Détendez-vous sur le balcon tout en profitant de la vue extérieure paisible.

Cave de 5,42m2 : Un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires personnelles.

Buanderie dans l'Appartement : Pratique pour votre routine de lessive.

Garage + 1 Place de Parking Extérieur : Vos véhicules seront bien protégés.

Équipements :
Bâtiment de 2000 : Une construction moderne et bien entretenue.

Nouvelle Façade : L'extérieur du bâtiment a récemment été rafraîchi pour une apparence contemporaine.

Chauffage au Gaz : Un chauffage efficace pour plus de confort.

Classe Énergétique F : Une efficacité énergétique respectueuse de l'environnement.

Portes Intérieures Neuves : Un ajout moderne à l'intérieur de l'appartement.

Carrelage Neuf : Un sol flambant neuf pour une ambiance fraîche.

Porte de Garage Motorisée : Un confort supplémentaire pour votre garage.

Peinture Récente : L'appartement et les parties communes ont été récemment repeints.
Avantages :

Résidence Calme : Située dans une impasse, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible avec peu de circulation automobile.

Proximité de la Nature : Un parc dédié aux maisons attenantes est visible depuis le balcon, offrant un espace de jeu supplémentaire pour les enfants ou les animaux. Des pistes cyclables sont également à proximité.

Accès Autoroutier Facile : L'appartement est idéalement situé par rapport aux axes autoroutiers, offrant un accès rapide à Luxembourg-ville et d'autres destinations sans les nuisances sonores.

Transports en Commun : L'arrêt de bus de la ligne 17 se trouve à quelques minutes à pied, assurant des déplacements pratiques.

Proximité des Commodités : Crèches, écoles, lycée, centre sportif, commerces, centre hospitalier, et bien plus encore à proximité pour répondre à tous vos besoins.

Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur.
Reference agence: E3P:6792677-2605