1/24
map icon

Maison individuelle 106, Route de Diekirch, Walferdange Localité, Walferdange

Walferdange106, Route de Diekirch
€ 1 349 000
4 chambres/pièces
162 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 04/11/2024
Description

référence: 34E53

Notre nouvelle agence PROPERTY INVEST CITY vous propose en exclusivité cette magnifique maison construite en 1910 érigée sur un terrain arboré de 506m2 au cœur de Walferdange.

Ralliant qualité et authenticité, cette propriété saura vous séduire par ses matériaux, son agencement et par sa localisation centrale qui vous permettra d'atteindre le Boulevard Royal en moins de 10 minutes.

Située en zone mixte, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d'aménagements (commerce, restaurant, bureau, plus d'informations sur demande)

Ce bien unique et rare offre une surface habitable de +-162m2 et une surface totale de +-280m2. Cette maison dispose d’un beau jardin arboré exposé SUD-OUEST (bouleaux et un saule pleureur) et d’une terrasse.

Ce bien se trouve à proximité immédiate de Beggen, du Kirchberg, de Dommeldange, de Bridel, de Steinsel, des axes routiers (A6 et A7) et à 10 minutes en voiture du Boulevard Royal.

Proche de toutes les commodités, école de Walferdange, Walfer Shopping center, centre sportif PIDAL, Steinsel, maison communale, centre sportif Prince Henri, maison relais "Helmsange Caritas", crèche "Tiramisu" "Au pays des merveilles", la boulangerie "Schumacher", pharmacie, restaurants, coiffeurs, solarium et pépinières.

Au fil des années, les différents propriétaires qui ont eu le privilège d’occuper cette bâtisse, ont préservés son authenticité tout en réalisant les améliorations techniques nécessaires. Cette maison fait partie des plus belles construction réalisées dans les années 1900 au Luxembourg.

Voici sa composition :

Au rez-de-chaussée

Une allée en pavés mène au porche et à la porte d’entrée en bois qui s’ouvre sur un hall en terrazzo desservant un escalier en bois massif, un grand séjour de +- 27m2 avec du parquet en bois massif d’époque (+ de 100 ans), de grande fenêtres et une hauteur sous plafond de 3m, une pièce de transition, une grande cuisine complètement équipée avec ilot central et accès vers le jardin ainsi que l'accès vers les caves et le garage.

Une extension de la maison offre un grand garage pouvant accueillir 3 voitures ainsi qu’une mezzanine, un local technique et un vide sanitaire.

Au 1er étage

Un palier dessert une première chambre de +-13m2, une deuxième chambre de +-14m2 avec espace dressing, une salle de bains avec douche et baignoire en parfait état et un WC séparé, le 1er étage offre une hauteur sous plafond de +-3m.

Au 2ème étage

Un palier dessert une troisième chambre de +-11m2 et une quatrième chambre de +- 9m2 ainsi q’un accès vers le grenier aménageable.

Au sous-sol

Une grande cave équipée de radiateurs offrant de nombreuses possibilités de rangement, un WC et une douche, une cave à vin et un local pour le compteur électrique.

Informations complémentaires :

Année de construction : 1910
Surface du terrain : 5a06ca
Surface habitable : +-162m2
Surface totale : +-280m2
Parkings : 2 emplacements extérieurs et 3 emplacements intérieurs
Jardin : Haies, bouleaux et saule pleureur
Système d’alarme avec détecteur de mouvement et détecteur incendie connecté
Système de chauffage : Chaudière au gaz à condensation de la marque :”......” installée en 2003 par la société SOCLAIR SA.
Toiture en ardoise : Réalisée en 2002 par la société Gérard Hastert S.A - Toiture garantie 30 ans
Réseau électrique : Entièrement refait en 2001 par la société Luxelec
Extension du garage et de la cuisine : Réalisé en 2005 par Life design S.A
Chassis : Triple vitrage et double vitrage posé en 2000 en bois
Internet : La maison est connectée à la fibre
Revêtements de sols : Parquet massif, Terrazo et carrelage.
Revêtements muraux : Peinture, tapisserie et bois
Revêtements de facade : Crépi et pierre de France
Documentation disponible : Factures liées à la maintenance et aux rénovations

Pour une visite ou informations, veuillez nous contacter au +352 661 793 501
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:143665-84175389
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
162 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
1
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 349 000
Prix au m²
8 327 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+21 photos
Prêt
Assurance
Options additionnelles

Contacter l'annonceur

Services associés

spuerkeess

Financer votre projet

avec la Spuerkeess

spuerkeess LogoEn savoir plus
lalux

Assurer votre bien immobilier

avec Lalux

lalux LogoEn savoir plus
orange

Restez connecté : Livebox Fibre

avec Orange

orange LogoEn savoir plus
enovos

Fournisseur d’énergies

avec Enovos

enovos LogoEn savoir plus
Mr. Covering

Relookez votre intérieur

avec Mr. Covering

Mr. Covering LogoEn savoir plus
Immotop Financement

Devenir propriétaire

avec Immotop.lu

Immotop Financement LogoEn savoir plus
Immotop Apps

Télécharger l'app

avec Immotop.lu

Immotop Apps LogoEn savoir plus
Immotop Estimation

Estimer votre bien immobilier

avec Immotop.lu

Immotop Estimation LogoEn savoir plus