Maison individuelle 202 m², Flebour, Michelau, Bourscheid

Très Belle Maison jumelée avec plus de 200 m2 habitables sur 3,19 ares, comprenant:

Grand Hall d'entrée, 3 à 5 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing et salle de douche italienne), bureau / grenier aménagé, cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour avec sortie sur grande Terrasse avec barbecue, 2ème salle de Douche italienne, 2 wc séparés, grenier aménagé en salle de jeux ou fitness avec accès à la 2ème terrasse avec vue imprenable du Château de Bourscheid, cave / débarras, chaufferie, buanderie, Garage, cour / parking pour 3 voitures et jardin. À visiter absolument !!

Cette maison de classe énergétique A / B, est très bien isolée et encore équipée de collecteurs solaires (eau chaude) et d'un excellent chauffage au sol par pompe à chaleur avec VMC intégrée (Stiebel Eltron).

Situation tranquille dans les hauteurs, près de la nature, de la Gare de Michelau, à 10 min d'Ettelbruck ou Diekirch et +/- 30 min. de Luxembourg-Kirchberg. Affaire à saisir !!

Plus de photos sur notre site : www.immo-macedo.lu/ventes.

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- ENG -

Beautiful semi-detached house with over 200 m2 of living space on 3.19 ares, comprising:

Large entrance hall, 3 to 5 bedrooms (including 1 master suite with dressing room and Italian shower room), study / converted attic, fitted kitchen opening onto dining / living room with exit onto large Terrace with barbecue, 2nd Italian shower room, 2 separate wc, attic converted into games or fitness room with access to 2nd Terrace with breathtaking view of Bourscheid Castle, cellar / storage room, boiler room, laundry room, Garage, courtyard / parking for 3 cars and garden. A must-see!

This A / B energy-class house is very well insulated and still equipped with solar collectors (hot water) and excellent underfloor heating by heat pump with integrated VMC (Stiebel Eltron).

Quiet location in the hills, close to nature, Michelau train station, 10 min. from Ettelbruck or Diekirch and +/- 30 min. from Luxembourg-Kirchberg. A real bargain!

More photos on our website: www.immo-macedo.lu/ventes.

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- DEUTSCH -

Sehr schöne Doppelhaushälfte mit über 200 m2 Wohnfläche auf 3,19 Ar, bestehend aus:

Große Eingangshalle, 3 bis 5 Schlafzimmer (davon 1 Master-Suite mit Ankleidezimmer und italienischem Duschbad), Büro / ausgebauter Dachboden, Einbauküche offen zum Ess-/Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse mit Grill, 2. italienisches Duschbad, 2 separate WCs, Dachboden als Spiel- oder Fitnessraum ausgebaut mit Zugang zur 2. Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Schloss Bourscheid, Keller / Abstellraum, Heizraum, Waschküche, Garage, Hof / Parkplatz für 3 Autos und Garten. Unbedingt besuchen!!!

Dieses Haus der Energieklasse A / B, ist sehr gut isoliert und noch mit Sonnenkollektoren (Warmwasser) und einer ausgezeichneten Fußbodenheizung durch Wärmepumpe mit integrierter VMC (Stiebel Eltron) ausgestattet.

Ruhige Lage in den Höhen, in der Nähe der Natur, des Bahnhofs von Michelau, 10 Min. von Ettelbruck oder Diekirch und +/- 30 Min. von Luxemburg-Kirchberg entfernt. Schnäppchen!!!

Weitere Fotos auf unserer Website: www.immo-macedo.lu/ventes.

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- POR -

Belíssima casa geminada com mais de 200 m2 de área habitável em 3,19 ares, composta por:

Grande hall de entrada, 3 a 5 quartos (incluindo 1 suite principal com dressing e casa de banho italiana), escritório / sótão convertido, cozinha equipada que abre para a sala de jantar / sala de estar com saída para um grande terraço com churrasqueira, 2ª casa de banho italiana, 2 WCs separados, sótão convertido em sala de jogos ou sala de fitness com acesso ao 2º terraço com vista deslumbrante para o Castelo de Bourscheid, cave / arrecadação, sala da caldeira, lavandaria, garagem, pátio / estacionamento para 3 carros e jardim. Imperdível!

Esta casa de classe energética A / B está muito bem isolada e ainda equipada com colectores solares (água quente) e excelente piso radiante por bomba de calor com VMC integrado (Stiebel Eltron).

Localização tranquila nas colinas, perto da natureza, da estação de Michelau, a 10 minutos de Ettelbruck ou Diekirch e a +/- 30 minutos de Luxemburgo-Kirchberg. Venha visitar !

Mais fotos no nosso site : www.immo-macedo.lu/ventes.

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Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:964-2235127