Appartement 2 chambres premier étage, Ansembourg, Helperknapp

À vendre, très bel appartement de 2 chambres à coucher, 105,55 m2, rénové, situé à Ansembourg.

BRICKS vous présente en co-exclusivité cet appartement qui a été rénové avec soin pour offrir un espace à la fois moderne et chaleureux. L’appartement dispose de 92,75 m2 de surface habitable intérieure. Il a été aménagé avec goût et se situe au 1er étage d’une résidence très calme de 3 unités au total. Il dispose d’une grande terrasse de 48 m2 qui vous permet de profiter d’une vue imprenable sur la forêt, offrant ainsi un cadre de vie paisible et naturel. La surface vendable inclut 12,80 m2 pondérés pour la valorisation de la terrasse (20 x 0,50% + 28 x 10%).

L’appartement se compose comme suit :

Hall d’entrée avec placard sur mesures ; une salle de douche ; un WC séparé ; 2 grandes chambres à coucher ; un espace bureau ; un salon-séjour avec accès à la grande terrasse ; cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée (frigo, freezer, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four et rangements).

Il dispose d’un généreux emplacement privatif extérieur (car port sous dalle en béton ; équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques). Cet ensemble allie modernité, confort et praticité, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Une cave et une buanderie commune complètent le lot.

Parquet au sol dans les pièces à vivre ; carrelage dans les sanitaires ; luminaires ; vidéophone, double vitrage ; chauffage au fuel.

CPE : F-F

Disponibilité : de suite

Prix : 788.000 €

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS – Excellence in Real Estate
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9877-85289558

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 931 avec un arrêt situé à 1 minute à pied, RGTR - D29, RGTR - 911 avec une station située à 21 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Kehlen II" (5 minutes en voiture), "Naturata Kass-Haff" (12 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler" (12 minutes en voiture).

Éducation

"Schoul Helperknapp" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "École Internationale Mersch Anne Beffort" à 9 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Sea Crèche Gemeng Kielen" et se situe à 6 minutes en voiture.

Transports

Une gare CFL ("Lintgen") est située à 34 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Temps D'Or Hotel") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 10 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.