Maison individuelle 220 m², excellent état, Villers-la-Montagne

ONUD vous propose en exclusivité à moins de 15 min de la frontière ce très beau projet de rénovation actuellement en cours.

Maison bourgeoise de 1925 sur 15 ares de terrain, libre des 4 côtés + dépendance alimenté en eau et électricité.

La délivrance du projet est planifiée pour Juin 2025.
Possibilité d'acquérir 5 ares constructibles attenants en complément de celui existant.

La maison sera établie comme suit :

Rdc
- Hall d'entrée de 9m2
- Pièce à vivre de 80m2 (cuisine/séjour/salon)
- Chambre 21m2 avec salle de douche et dressing
- WC séparé
- Buanderie
- Vestibule
- Salle de jeux
- Garage 2 voitures cote a cote

Un escalier d'époque en chêne massif vous donne accès à l'étage où nous trouverons:
- Chambre 12m2
- Chambre 16m2
- Suite parentale de 35m2 avec accès balcon
- Salle de douche
- WC séparé

Au sous-sol une cave semi enterrée d'une surface d'environ 80m2

A l'extérieur:
Dépendance d'époque de 70m2 (2x35m2)
Terrasse d'environ 80m²
Beau jardin arboré

Les agrandissements sont réalisés en ossature bois, la maison possède de belles hauteurs sous plafonds (270 à 290cm)

Superficie totale habitable 220m2.

Rénovation à neuf de la bâtisse existante avec notamment:
- toiture et isolation des combles
- électricité
- plomberie
- pompe à chaleur
- panneau solaire
- adoucisseur d'eau
- VMC simple flux
- fenêtres doubles vitrages triples joints.

Les matériaux utilisés dans le cadre de cette rénovation sont d'excellente qualité et de bons gouts pour maintenir le cachet de cette bâtisse iconique de la commune:

-Parquet chêne massif Versailles au rez de chaussée
-Réfection du parquet chêne massif d'époque à l'étage
-Moulures de corniche
-Meubles sur mesures

La commune de Villers la montagne présente de nombreux avantages notamment
Equipement en fibre optique
Restaurant
Boulangerie
Bureau de tabac
Docteur et soins médicaux
Ligne de bus et transports en communs
Crèche/école/sports
Bureau de poste

Si vous souhaitez découvrir plus en détail ce projet et vous projeter dans votre futur cocon, n'hésitez pas à prendre contact avec Morgan au +352 691 876 450

Reference agence: E3P:616-5533550

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Marché Differdange" (12 minutes en voiture), "Shop&go Rodange" (13 minutes en voiture), "Aldi Differdange" (14 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 32 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") se trouve à 17 minutes en voiture.Il vous suffit de 17 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne).Une gare CFL ("Oberkorn") est située à 64 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette", à 12 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Oberkorn" et se situe à 14 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sea De L'Ecole Internationale De Differdange" à 11 minutes en voiture.