Maison jumelée / mitoyenne 171 m², Hosingen, Parc Hosingen

B Immobilier vous présente cette magnifique maison jumelée construite en 2022, offrant une surface habitable de 171 m² sur un terrain de 3,04 ares, idéalement située à Hosingen.

Bénéficiant d’une conception moderne et d’une disposition bien pensée, cette maison se distingue par ses finitions de haute qualité, garantissant un confort de vie optimal pour ses futurs propriétaires.

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée spacieux de 10,96 m²
- WC séparé de 2 m²
- Pièce de loisirs de 14,75 m²
- Local technique de 7,34 m²
- Garage de 20,72 m²
- Bureau de 7,55 m², idéal pour le télétravail

1er étage :

- Espace cuisine ouverte / séjour de 49,17 m² offrant une grande luminosité naturelle
- Suite parentale de 10,96 m² avec salle de bains privative (4,24 m²)
- Terrasse et jardin orientés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours

Combles aménagés :

- Hall de nuit de 6,91 m²
- Salle de douche avec WC de 9,06 m²
- Deux grandes chambres à coucher de 19,49 m² et 17,79 m²
- Local de stockage pratique de 7,96 m²

++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++

- Pompe à chaleur pour une meilleure performance énergétique
- Classe énergétique A-A-A
- Chauffage au sol
- Fenêtres à triple vitrage assurant une isolation optimale
- Volets électriques
- 20 panneaux photovoltaïques et 2 panneaux solaires pour réduire la consommation énergétique
- Orientation sud garantissant une excellente exposition solaire

++ LOCALISATION ++

Transports en commun à Parc Hosingen:

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 174, RGTR - K21, RGTR - 170 avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports:

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessible en voiture en 38 minutes. Une gare CFL (''Drauffelt'') est située à 29 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Éducation:

L'école secondaire la plus proche est "Lycée Edward Steichen" et se situe à 9 minutes en voiture. La crèche la plus proche est "Huser Kannerstuff" et se trouve à 7 minutes en marchant. "Centre Scolaire "parc Housen"" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email diekirch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9784-85266255

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 37 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") se trouve à 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Drauffelt" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 34 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Hosingen Gulf" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Klierf" (5 minutes en voiture), "Naturata Schanck-Haff" (10 minutes en voiture).

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Centre Scolaire "parc Housen"" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Huser Kannerstuff", à 1 minute en voiture."Lycée Edward Steichen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 174, RGTR - K21, RGTR - 170 avec une station située à 1 minute à pied.