Appartement 1 chambre neuf, rez-de-chaussée, Kayl Localité, Kayl

Appartement en vente dans une nouvelle résidence Grand-Rue à Kayl, en future état d’achèvement (VEFA).
Prix de vente TTC 3% en cas d’affectation du bien à des fins d’habitation principale.

L’appartement se trouve au 1er, 2ème et 3ème étage de la résidence, se composant comme suit :

- Surface habitable de 48,82m2
- Hall d’entrée et couloir
- 1x Chambre à coucher
- 1x Salle de bains
- 1x Salon / Cuisine Open Space avec accès direct sur une loggia (5,02m2).
- 1x Débarras
- 1x Cave privative
- 1x place buanderie commune
- 1x place garage à bicyclettes, voitures d’enfants communs.

Pour compléter ce bien vous avez la possibilité d’acheter 1 emplacement parking à l’intérieur de la résidence, les prix varient entre 25 000€ à 50 000€ (prix vente TTC 3%), en cas d’affectation du bien à des fins d’habitation principale.

Divers:
-Chauffage au sol inclus
-Passeport énergétique AA+
-Triple vitrage
-Volets électriques
-Videophone
-Ascenseur

Excellente localisation, centre de Kayl avec toutes les commodités.

Si vous souhaitez plus d’informations, veuillez contacter notre agence IMMODS5 au numéro de Mme. Dias Susana: 691684860
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:168128K201x75cf0ab9-7e73-11ef-ae0b-42010a840a17

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Kayl Gulf" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "E.leclerc Rumelange" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Maison Relais Widdem" à 4 minutes à la marche."Lycée Nic-Biever" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Vous trouverez une école fondamentale : "École Fondamentale Widdem", à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 17 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 5 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Formann") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kayl".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TICE - 840, TICE - 870, TICE - 860 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.