Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Kayl Localité, Kayl

Appartement en vente dans une nouvelle résidence Grand-Rue à Kayl, en future état d’achèvement (VEFA).
Prix de vente TTC 3% en cas d’affectation du bien à des fins d’habitation principale.

L’appartement se trouve au 4ème étage (combles) de la résidence, se composant comme suit :

- Surface habitable de 88,56m2
- Hall d’entrée et couloir
- 2x Chambre à coucher
- 1x Salle de bains
- 1x Salon / Cuisine Open Space avec accès direct sur une belle terrasse de (11,43m2).
- 1x Débarras
- 1x Cave privative à coté de l’appartement (4ème étage)
- 1x place buanderie commune
- 1x place garage à bicyclettes, voitures d’enfants communs.

Pour compléter ce bien vous avez la possibilité d’acheter 1 emplacement parking à l’intérieur de la résidence, les prix varient entre 25 000€ à 50 000€ (prix vente TTC 3%), en cas d’affectation du bien à des fins d’habitation principale.

Divers:
-Chauffage au sol inclus
-Passeport énergétique AA+
-Triple vitrage
-Volets électriques
-Videophone
-Ascenseur

Excellente localisation, centre de Kayl avec toutes les commodités.

Si vous souhaitez plus d’informations, veuillez contacter notre agence IMMODS5 au numéro de Mme. Dias Susana: 691684860
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:168128K201x2fc43794-7e78-11ef-ae0b-42010a840a17

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Kayl Gulf" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "E.leclerc Rumelange" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TICE - 870, TICE - 860, TICE - 840 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 17 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Kayl" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Formann") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "École Fondamentale Widdem" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais Widdem" et se trouve à 4 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Nic-Biever" et se situe à 5 minutes en voiture.