Maison individuelle 116 m², Guénange

B-Home Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle groupée, située dans le lotissement de la Boucle Saint Exupery. Construite en 2016 sur un terrain de 2,57 ares.

D'une surface habitable de 116 m², cette maison moderne dispose d'un garage de 16,8 m² avec porte électrique, ainsi que de deux places de parking supplémentaires.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée équipée d'un placard, une vaste pièce de vie de 43 m² baignée de lumière, grâce à ses deux baies vitrées donnant accès à une grande terrasse et à un joli jardin. La cuisine est entièrement équipée et vous trouverez également une buanderie et des toilettes à ce niveau.

À l'étage, un palier de 5,3 m² dessert quatre chambres spacieuses, allant de 10,6 m² à 20 m² pour la suite parentale, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec toilettes.

Avec ses propres murs et dalles, cette maison allie confort et indépendance.

Points techniques :
- Chauffage au gaz avec chaudière basse consommation
- Thermostats pour un confort optimal
- Isolation intérieure (murs et combles)
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets battants
- Tout à l'égout
- Vide sanitaire
- Store électrique microperforé pour une protection solaire efficace
- Terrasse exposée sud-sud-est

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, une maison moderne et confortable, prête à accueillir votre famille !

Prix : 297 000 euros

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06.68.47.25.60 ou par mail sur thomas.scherrer@b-homeimmo.lu.
Agent immatriculé au RSAC de Briey sous le numéro 881.459.705.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: E3P:8606485-242