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Maison individuelle 350 m², Niederkorn, Differdange

Differdange
€ 1 465 000
4 chambres/pièces
350 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 20/10/2024
Description

référence: 8PFQY

*** COUP DE COEUR ***

L’agence Argamo immobilière vous propose à la vente une maison de haut standing libre des trois côtés à Niederkorn.

Achevée fin 2014, cette magnifique et lumineuse maison vous séduira par ses 350m2 dont 240m2 habitables, le tout érigé sur un terrain de 3,85 ares se composant comme suit :

Au rez de chaussée un hall d’entrée, WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur l’immense salon/salle à manger de 69m2 avec accès à la terrasse et jardin.

Le premier étage est composé d’un hall de nuit avec vestiaire, WC séparé, 3 grandes chambres à coucher (19,47m2, 18,36m2 & 14,59m2) et une salle d’eau avec douche italienne et baignoire.

Le deuxième étage se compose d’une énorme suite parentale de 57m2 avec WC séparé, coin dressing, douche italienne, jacuzzi pour 4 personnes et une terrasse privative de 21m2.

Pour finir le sous-sol comprend une buanderie, local chaufferie, un garage pour 2 voitures de 35m2. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent le sous-sol.

Actuellement la maison usufruit de l’utilisation d’un terrain/jardin agricole d’environ 3 ares, mis à disposition et clôturé.

Prestations et équipements :

• Pergola Bioclimatique, chauffée
• Abris de jardin 18m2 avec four à pizza et barbecue
• Alarme
• Caméra vidéosurveillance
• Domotique
• Climatisation
• Triple vitrage
• Système de ventilation double flux (VMC)
• Volets électriques
• Cuisine entièrement équipée avec cave à vin et plan de travail en Corian
• Mobilier fait sur mesure
• Liste non exhaustive

Citerne de récupération d’eau de pluie de 10.000 litres pour les sanitaires et eaux extérieures.

Le jardin et les terrasses sont exposés plein SUD et sans vis à vis.

Possibilité d’acquérir la maison avec tous les meubles.

Disponible immédiatement.

Pas de travaux à prévoir.

Terrain : 3,85 ares
Jardin ARR : 3 ares

Surface totale : 350m2

Surface habitable : 240m2

Classe énergétique : B B

Situation idéale proche de toutes commodités :

• Arrêt de bus : +- 150m
• Autoroute A13 : 900m
• Gare Niederkorn : 900m
• Plusieurs crèches : +- 1,2 km
• Supermarché : 1 km
• École fondamentale : 900m
• Hôpital Niederkorn : +-1,2 km
• Pharmacie : 900m
• Fond de Gras : 3km

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:32997K101xe476f672-7fde-11ef-ae0b-42010a840a17
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
350 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
1
Meublé
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 4 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Jacuzzi
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 465 000
Prix au m²
4 186 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

B

Classe d'isolation thermique

B

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Prêt
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