Appartement 3 chambres Rte de Trèves, Senningen, Senningerberg, Niederanven

Cet appartement moderne au rez-de-chaussée à Senningerberg offre une surface habitable de 106,75 m². Il se compose de trois pièces, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d‘une buanderie.
La salle de séjour et salle à manger sont dotées d'une cuisine moderne et offrent un espace généreux pour cuisiner et partager des repas en toute convivialité. Grâce aux nombreuses fenêtres, l'appartement est très lumineux et agréable.

La grande terrasse de 34 m², accessible directement depuis les salles de séjour et à manger, est un atout majeur. Elle donne sur un cadre naturel, garantissant ainsi un environnement calme et paisible.
Le bâtiment neuf est de haute qualité, avec des produits de finition soigneusement sélectionnés pour assurer un confort optimal. Un garage est également inclus.
Cet appartement est un premier emménagement et est prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires.
Note : La terrasse est comptabilisée à 50 % dans la surface habitable.

Localisation :
La commune de Senningerberg est située à seulement quelques kilomètres de la ville de Luxembourg, offrant une combinaison idéale de vie tranquille et de proximité urbaine. Dans les environs, vous trouverez des écoles, des commerces et des possibilités de loisirs. La forêt du Grünewald toute proche invite à des promenades et à des activités sportives, tandis que l'excellente connexion aux transports en commun vous permet de rejoindre rapidement la ville et l'aéroport.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 17.00%
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:11769559K201x38528662-7fe0-11ef-ae0b-42010a840a

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - D02, RGTR - D03, RGTR - E05 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 1 minute.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00116-Charly'S Station" à seulement 9 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Munsbach".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mënsbech Supercharger") est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Butzeschlass" à 2 minutes en voiture."European School Luxembourg I" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 32 minutes à vélo.Vous trouverez une école fondamentale : "Centre Scolaire "am Sand"", à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "E.leclerc Niederanven" (3 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (4 minutes en voiture).