Hangar en Vente

contactez Céline au 661 370 464 ou celine.akpinar@remax.lu

Votre agence Remax Immo Specialists a le plaisir de vous présenter un entrepôt construit en 2011 sur un terrain de 33.20 ares. Cet entrepôt est situé à L-4410 Soleuvre, à 1km de la Collectrice du Sud. Libre de 4 côtés, complètement clôturé avec 2 barrières coulissantes automatiques,
Il se compose comme suit : +/-1 075m² de hall industriel avec 2 portes sectionnelles,+/-260 m² de mezzanine,
+/-450m² de bureaux (RDC + R1+R2 avec ascenseur)
ainsi que de 24 parkings.
Le hall contient 2 ateliers / bureaux de +/-17m² chacun, un 3ème de +/-29m², 2 douches séparées, 2 WC ainsi que d'un local de rangement de +-15m².
Le hall est muni de 2 portes sectionnelles de 4m de longueur, d'une porte à double battant de 2m ainsi que 2 portes d'1,25m. La mezzanine se prête en tant que surface de stockage ou commerciale et contient deux vestiaires avec WC hommes / femmes ainsi qu'un réfectoire de +/-33m², équipé d'une cuisine.

Le bâtiment administratif / commercial d'une surface totale de 450 m² est construit sur 3 niveaux et muni d'un ascenseur. Au rez-de-chaussée se trouvent sur une superficie de +-150m², 2 WC, 1 accueil ainsi que 2 bureaux pouvant accueillir jusqu'à 6 postes de travail, 2 petites salles de réunion ainsi qu'une grande avec cloison amovible. Cet espace peut également être utilisé comme une surface commerciale avec show-room de 85 m². Le premier étage est composé de 8 bureaux pouvant accueillir jusqu'à 16 postes de travail, d'une salle informatique ainsi que 2 WC. Cet étage est facilement transformable en show-room ou surface commerciale de 150 m² en enlevant les cloisons semi amovibles. Le deuxième étage se décline en Open Space de +/-150m², incluant 2 WC.
Il est possible d'y créer 6 bureaux cloisonnés, afin d'y installer jusqu'à 13 postes de travail, de l'utiliser comme show-room ou de l'aménager comme appartement pour y loger un concierge.
Le bâtiment administratif dispose d'un plafond chauffant / climatisé et d'une installation de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres -
Le hall industriel avec Mezzanine d'une surface totale de +/- 1335 m² est constitué de : -> +/-1 075m² de hall industriel -> +/-260 m² de mezzanine, Le hall industriel est chauffé par des aérothermes à gaz.
Le bien est sous bail emphytéotique et possède un droit de superficie valide jusqu'au 8/06/2040, tacitement reconductible pour une période de 30 ans.
Plus d'informations au 661 370 464
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:16815K1101xa9505021-8035-11ef-ae0b-42010a840a17