Maison jumelée / mitoyenne 15 an der gaessen, Eschweiler, Eschweiler-Wiltz, Wiltz

Documents et informations disponibles sur www.jost-immo.com

L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette superbe maison trois façades, construite en 2018 par la société C-Jans dans le village de Eschweiler - (Wiltz). Avec une surface habitable de 146,75 m² et une surface utile de 189 m², cette maison moderne et baignée de lumière est dotée d'une classe énergétique A/B, alliant confort et économies d'énergie. Son agencement intelligent en demi-niveaux crée une atmosphère agréable et fluide.

Implantée sur un terrain de 3,95 ares, la maison est grevée d'un bail emphytéotique de 99 ans (dont 6 ans écoulés), pour un montant annuel de 500,00€.

Description des espaces :
·Rez-de-chaussée :
oHall d'entrée avec espace de rangement
oSalle à manger et salons ouverts, spacieux et lumineux
oCuisine semi-indépendante, moderne et fonctionnelle
oSalle de douche pratique
oGarage intégré

·Premier étage :
oHall de nuit desservant trois chambres spacieuses (14 m², 14 m² et 21 m²), dont une avec coin dressing
oSalle de douche supplémentaire
oBuanderie

·Deuxième étage :
oUne quatrième chambre de 14 m²
oUn grand espace de stockage/local technique de 21 m²

Équipements et prestations techniques :
·Chauffage central et eau chaude sanitaire assurés par une pompe à chaleur combinée avec un système de chauffage au sol
·Châssis en PVC avec triple vitrage pour une isolation performante avec volets motorisé.
·Toiture en ardoise, élégante et durable
·Ventilation mécanique double flux pour un confort thermique optimal toute l'année
·Câblage préinstallé pour l'installation d'un système d'alarme centralisé
·Classe énergétique A/B

Cette maison récente, moderne et facile à vivre est idéale pour une vie de famille. Son agencement spacieux et ses finitions de qualité offrent un cadre de vie confortable et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison contemporaine, économe en énergie, dans un environnement privilégié !

Parcelles : Commune de WILTZ Section EC d'eschweiler section EC
N° 77 / 3213 dune contenance de 3 ares 95 ca

Le montant de 630.000,00- est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com

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Dokumenter an Informatiounen sinn op www.jost-immo.com disponibel

D'Immobilienagence JOST Immo bitt Iech dës wonnerbar dräifach fräistoeënd Haus, gebaut am Joer 2018 vun der Firma C-Jans am Duerf Eschweiler - (Wiltz), zum Verkaf un. D'Haus huet eng Wunnfläch vun 146,75 m² an eng Notzfläch vun 189 m². Dëst modern a liichtduerchflutet Haus huet eng Energieklass A/B, wat Komfort a Energieeffizienz kombinéiert. Draffinéiert Opléisung mat halwe Stäck schaaft eng agreabel an fléissend Atmosphär.

D'Haus steet op engem Grondstéck vun 3,95 Are a steet ënner engem Emphyteoteschten Baill vun 99 Joer (mat 6 Joer schonn ofgelaf), fir en Joresbetrag vun 500,00€

Beschreiwung vun den Espace :
·Rez-de-Chaussée :
oEntrée mat Abstellraum
oIesssall an oppene, liichteg an geräimege Living
oHalb-offen, modern a funktionell Kichen
oPraktesch Duschzëmmer
oIntegréierte Garage

·Éischte Stack :
oHal de Nuit deen op dräi geräimeg Schlofzëmmeren (14 m², 14 m² an 21 m²) féiert, dorënner eng mat Dressing
oZousätzlecht Duschzëmmer
oWäschraum

·Zweet Stack :
oEng véiert Schlofzëmmer vun 14 m²
oGrouss Lagerfläch/technesche Raum vun 21 m²

Technesch Ausrüstung an Ariichtungen :
·Zentralheizung an Hëtztwaasser duerch eng Wärmepompel a Kombinatioun mat Buedemheizung
·PVC-Rahmen mat dräifach Verglasung fir optimal Isolatioun, mat motoriséierte Rolloen
·Schiferdach, elegant an haltbar
·Mechanesch Duebelstroum-Ventilatioun fir optimalen thermesche Komfort während dem ganze Joer
·Virbereedung fir d'Installatioun vun enger zentraliséierter Alarmsystem
·Energieklass A/B

Dëst neit, modern an einfach ze liewen Haus ass ideal fir eng Famill. D'raffinéiert Opléisung a qualitativ héichwäerteg Ofschloss schafen eng komfortabel a flott Liewensëmfeld.
Verpasst net dës aussergewéinlech Geleeënheet, en modern an energiespuerend Haus an enger privilegiéierter Lag ze kréien!

Parzellen :
Gemeng WILTZ, Sektioun EC Eschweiler
N° 77 / 3213, mat enger Fläch vun 3 Are 95 ca

De Präis vu 630.000,00 ass en Orientéierungsbetrag, deen de Verkeefer net bindet a kann net als eng Offer vu senger Säit ugesi ginn.
Mir stinn Iech fir all zousätzlech Informatiounen gären zur Verfügung, per Telefon +352 26 95 04 03 oder per E-Mail info@jost-immo.com.
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:956926K102x0e4dcbae-80ff-11ef-ae0b-42010a840a17