Appartement 3 chambres neuf, rez-de-chaussée, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Prêt à emménager pour Noël 2024 - mais vous avez encore le temps de personnaliser votre logement !

Offre spéciale VEFA - plus de 90% de la construction est déjà terminée ; prêt à être habité avant Noël 2024 !
C'est votre chance de vous assurer un appartement duplex de 3 pièces flambant neuf et personnalisable à Esch-sur-Alzette, la capitale vibrante du sud du Luxembourg. Avec le nouveau tram qui vous reliera à la ville de Luxembourg en seulement 15 minutes d'ici 2028, c'est l'endroit idéal pour se créer un nouveau foyer.
Ce duplex moderne se trouve dans une maison de ville élégamment rénovée et combine un habitat urbain avec la tranquillité et la proximité de la capitale. Même si la construction est presque terminée, vous avez encore le temps de personnaliser l'intérieur à votre goût !
Vous pouvez encore choisir vos propres revêtements de sol, carrelages, robinets de salle de bains et surfaces de cuisine pour créer un espace qui correspond vraiment à votre style. Personnalisez cet appartement de manière unique selon vos souhaits. L'achèvement est prévu pour le 4e trimestre 2024, vous pourriez donc emménager à temps pour les fêtes !
Grâce au contrat VEFA ("Vente en État Futur d'Achèvement"), vous bénéficiez de frais et de taxes réduits, et comme les progrès sont déjà visibles, vous pouvez être sûr de savoir exactement ce que vous achetez.
Ce duplex conçu par l'architecte offre 124,1 m² de surface habitable, dont 3 chambres, des doubles terrasses et un jardin privé de 47 m². Grâce à la disposition inversée des pièces, les espaces de vie s'ouvrent sur le jardin et offrent ainsi un maximum de calme et de confort.
La surface habitable est répartie comme suit :

- Cuisine & salle à manger : 24,4 m².
- Salon : 37,2 m².
- 3 chambres à coucher : 18,2 m², 12 m² et 10 m².
- Salle de bain : 9,6 m².
- Toilettes invités et débarras : 6,3 m².
L'espace extérieur comprend :
- 2 terrasses (6,3 m² et 9,8 m²)
- jardin privé (47 m²)

Les autres commodités comprennent un local de rangement pour les vélos et les poussettes ainsi qu'une cave privée pour chaque appartement.
Dans la Résidence Victor Hugo, nous sommes à vos côtés à chaque étape. Qu'il s'agisse de possibilités de financement (avec accès à des conditions préférentielles via nos partenaires financiers de confiance) ou d'une aide pour les formalités administratives telles que les conseils fiscaux, nous veillerons à ce que le processus soit fluide et transparent, sans frais cachés. Vous travaillerez directement avec nous pour garantir un processus sans faille.
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: APM:19706-84839701