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Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Consdorf Localité, Consdorf

Consdorf
€ 595 000
2 chambres/pièces
82 m²
2 bains/douches
Étage 0
Ascenseur
Cave

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Annonce mise à jour le 15/02/2025
Description

référence: 8QGH3

****** SOUS COMPROMIS *****
Appartement neuf n° A-02 d'une superficie de +/- 82,00 m2 avec un jardin de +/- 41,71 m2 au rez-de-chaussée du bâtiment A de cette nouvelle résidence "HAENRICHT" composée de 12 appartements, située à Consdorf offrant un cadre de vie idéal à ses futurs habitants à la recherche à la fois de tranquillité dans un environnement paisible et verdoyant mais proche de toutes les commodités urbaines.

Le bien se compose : d'un WC séparé, d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour d'une superficie de +/- 41,95 m2 donnant sur le jardin, de 2 chambres à coucher (de +/- 13,41 m2 et 12,13 m2) avec accès au jardin et d'une salle de bain avec WC.

Une cave n° 02 d'une superficie de +/- 5,11 m2 complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 25.000,- €.

Cette résidence sera construite dans les règles de l'Art et propose des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « B » du passeport énergétique pour le bâtiment A et à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « A » du passeport énergétique pour le bâtiment B.

De par sa situation, sa construction, sa conception architecturale réalisée avec une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain.

Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Reference agence: E3P:10672-5485

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Yann DA ROCHA.

Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Oui
Superficie
82 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
2
Terrasse
Non
Autres caractéristiques
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 595 000
Prix au m²
7 256 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
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Consdorf
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Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Classique D'Echternach" à 9 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Mre Consdorf Caritas Lasep" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Consdorf" à 2 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 262, RGTR - E02 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, RGTR - C04 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Echternach" (7 minutes en voiture), "Ad Echternach" (7 minutes en voiture), "Cactus Echternach" (8 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.En moins de 14 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wecker".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Grand Hotel") est à seulement 10 minutes en voiture.

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