Duplex à vendre, Consdorf Localité, Consdorf

****** SOUS COMPROMIS *****
Appartement duplex neuf n° B-02 d'une superficie de +/- 93,58 m2 avec une terrasse de +/- 33,19 m2 et un jardin de +/- 55,68 m2 au rez-de-chaussée et 1er étage du bâtiment B de cette nouvelle résidence "HAENRICHT" composée de 12 appartements, située à Consdorf offrant un cadre de vie idéal à ses futurs habitants à la recherche à la fois de tranquillité dans un environnement paisible et verdoyant mais proche de toutes les commodités urbaines.

Le bien se compose :
- au rez-de-chaussée : d'un WC séparé, d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour d'une superficie de +/- 50,40 m2 avec accès à la terrasse et au jardin.
- au 1er étage : d'un hall de nuit desservant une salle de bain avec WC et 2 chambres à coucher dont une de +/- 15,68 m2 avec espace dressing et l'autre de +/- 11,54 m2.

Une cave n° 08 d'une superficie de +/- 4,51 m2 complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 25.000,- €.

Cette résidence sera construite dans les règles de l'Art et propose des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « A » du passeport énergétique pour le bâtiment A et à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « A » du passeport énergétique pour le bâtiment B.

De par sa situation, sa construction, sa conception architecturale réalisée avec une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain.

Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
Reference agence: E3P:10672-5491

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 20 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Wecker" : accessible en 14 minutes en voiture, ou 77 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Grand Hotel") se trouve à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 262, RGTR - E02 avec une station située à 1 minute à pied, RGTR - C04 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Classique D'Echternach", à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Consdorf" à 2 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Mre Consdorf Caritas Lasep" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Echternach" (7 minutes en voiture), "Ad Echternach" (7 minutes en voiture), "Cactus Echternach" (8 minutes en voiture).