Duplex à vendre, Consdorf Localité, Consdorf

Appartement duplex neuf n° B-06 d'une superficie de +/- 125,87 m2 avec une terrasse de +/- 8,22 m2 et un balcon de +/- 5,81 m2 au 1er et 2ème étage du bâtiment B de cette nouvelle résidence "HAENRICHT" composée de 12 appartements, située à Consdorf offrant un cadre de vie idéal à ses futurs habitants à la recherche à la fois de tranquillité dans un environnement paisible et verdoyant mais proche de toutes les commodités urbaines.

Le bien se compose :
- au 1er étage : d'un hall d'entrée desservant un débarras (+/- 3,32 m2), une cuisine à équiper ouverte sur un séjour d'une superficie de +/- 48,62 m2 avec accès à la terrasse de +/- 8,22 m2, d'une chambre à coucher (+/- 10,77 m2) et d'une salle de bain avec WC.
- au 2ème étage : d'un hall de nuit desservant un cellier (+/- 2,41 m2), une salle de bain avec WC et 2 chambres à coucher (de +/- 14,12 m2 et +/- 13,72 m2) dont une avec accès au balcon de +/- 5,81 m2.

Une cave n° 12 d'une superficie de +/- 6,01 m2 complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 25.000,- €.

Cette résidence sera construite dans les règles de l'Art et propose des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « A » du passeport énergétique pour le bâtiment A et à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « A » du passeport énergétique pour le bâtiment B.

De par sa situation, sa construction, sa conception architecturale réalisée avec une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain.

Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
Reference agence: E3P:10672-5495

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Grand Hotel") est à seulement 10 minutes en voiture.Une gare CFL ("Wecker") est située à 44 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 262, RGTR - E02 avec un arrêt situé à 1 minute à pied, RGTR - C04 avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Consdorf", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Classique D'Echternach" et se situe à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Consdorf Caritas Lasep" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Echternach" (7 minutes en voiture), "Ad Echternach" (7 minutes en voiture), "Cactus Echternach" (8 minutes en voiture).