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Maison individuelle 210 m², Belvaux, Sanem

Sanem
€ 992 673
4 chambres/pièces
210 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

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Annonce mise à jour le 03/01/2025
Description

référence: 8RAGU

Cette maison est située au sein du projet Belview, un tout nouveau lotissement implanté dans le quartier de Belval Nord. Composé de 15 maisons et de 5 résidences, il est idéalement situé entre Belval et les axes menant à la capitale.

D'une surface habitable de 163.01 m2 (surface totale intérieure : 210.90m2), la maison se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE
- Cuisine - Salle à manger
- WC
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Local à poubelles
- Porche

1ER ETAGE
- Séjour
- Chambre / Bureau
- Loggia

2E ETAGE
- 3 chambres (dont une avec dressing)
- Salle de bains
- Salle de douche
- WC

SOUS-SOL
- Cave




Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement.
Prix TVA 17% : 1.042.674-€.

Tracol Immobilier vous garantit un prix fixe.
Les prix annoncés ne seront pas soumis à l'indexation de l'échelle mobile des salaires.




Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ?
Merci de prendre contact avec Marc Meyers :
marc.meyers@tracol.lu / (+352) 26 58 60 45
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:28553-85304318
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
210 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 992 673
Prix au m²
4 727 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+9 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Sanem
Environs
Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TICE - 3, TICE - 15 avec une station située à 2 minutes à pied, RGTR - 691 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.La gare de train la plus proche est "Belvaux-Soleuvre" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) sont accessibles en 4 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Belvaux III" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Soleuvre - Smatch" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Bel-Val" à 15 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Sea Sanem Belvaux Centre Culturel" et se situe à 1 minute en voiture."Ecole Soleuvre 2000" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

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