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Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Belair, Luxembourg

Luxembourg
€ 1 720 221
2 chambres/pièces
103 m²
Étage 0
Ascenseur
Terrasse
Cave

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Annonce mise à jour le 14/02/2025
Description

référence: 8RO6U

Appartement 5.201

2 chambres
Etage : 2e étage
Superficie : 103,48 m²
Terrasse : 6,88 m²
Parking (n°088) :oui
Cave (n°050) : oui
Prix (TVA 3%) : 1.720.221,06 €

Projet résidentiel :
C’est dans le prestigieux quartier de Belair que cet ensemble résidentiel « Domaine du Petit Parc » prendra place.
Dans l’objectif de répondre à la recherche de logement de standing, le projet s’organise en 3 résidences distinctes au sein d’un véritable parc étudié et aménagé par un architecte paysagiste.
L’objectif est bel et bien de créer un lieu de vie d’exception.
A quelques pas du centre-ville, cette implantation répond à une demande de quiétude, de contact avec la verdure et de lumière naturelle.
L’ensemble du projet représente un vaste travail de recherches et d’études en vue créer une esthétique intemporelle et des espaces de qualités, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Pour cela, les équipes qui mettent sur pied ce projet de 65 logements, ont fait le choix de proposer des matériaux de haute qualité, des volumes plus importants que la moyenne (ex : hauteur sous-plafond de 271 à 280 cm) et des finitions de premier choix (avec différentes variantes possibles).
Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti.

Mobilité :
- En transports publics (gratuits) : plusieurs lignes de bus passent à proximité (22, 28, 215, 222, 240, ...) ;
- Piétonne : 1km de distance avec le quartier de la Ville Haute. ;

Equipements et commodités :
On trouve à proximité, divers boutiques et restaurants mais aussi des supermarchés, des écoles et le Centre Hospitalier de Luxembourg-Centre.

Contact :
00352 28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:39028K201xa4bbb858-856f-11ef-ae0b-42010a840a17
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Oui
Superficie
103 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 720 221
Prix au m²
16 701 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

A

Environs
Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 72, AVL - 8, RGTR - EE4 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec une station située à 16 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop Merl V" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Alima Belair" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Merl" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich".Luxembourg-Findel International Airport est à 10 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Une gare CFL ("Hollerich") est située à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Conservatoire De Musique") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) vous prendra 3 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Verhaeren" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique" à 1 minute en voiture."Athénée De Luxembourg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Belair-Diderich" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Prêt
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