Bureau - Cabinet en Vente

Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir à l’achat cet appartement pouvant servir de bureaux ou de cabinet (médical - kinésithérpie - avocats) d’une surface habitable d’environ 62,21m2. Niché au rdc d’une résidence de petite taille se trouvant au calme d’une rue latérale, l’intérieur de ce bien attractif saura vous séduire avec son agencement intelligent et ses équipements de très haute qualité:

- 4 pièces pouvant servir de bureaux / salles de traitement / salles de consultation
- 1 kitchinette
- 1 wc séparé
- 1 emplacement intérieur

Les atouts majeurs sont :

- ameublement encastré et mobilier sanitaire haut de gamme
- la proximité
* des institutions éducatives : crèches, maisons relais, écoles fondamentales, lycées
* des services médicaux : médecins, pharmacies, hôpitaux
* des infrastructures de mobilité : grands axes routiers, autoroutes et transports publics
* des stations de location pour vélos (Véloh) et voitures (Carsharing de la commune de Hesperange)
* des divers petits et grands commerces
* du centre culturel et sportif
* de la gastronomie

Pour tout complément d'informations ou pour arranger une visite n'hésitez pas à contacter Robert par e-mail: robert.becker@geranimmo.lu !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Isolation thermique: D

Reference agence: LU:25247K809x6e14e45b-86f7-11ef-ae0b-42010a840a17

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique De Bonnevoie" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole De Howald" à 4 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Structure D Accueil Foyer De Midi Howald" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Hobbi Howald" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bonnevoie III" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Gasperich - Smatch" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec une station située à 10 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont AVL - 33, RGTR - 655, RGTR - E12 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chatel France") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Vel'Oh - #00065-Bei Der Schoul" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Omlor".Une gare CFL ("Howald") est située à 20 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.