Maison jumelée / mitoyenne 33 rue principale, Rambrouch Localité, Rambrouch

Documents et informations disponibles sur www.jost-immo.com

L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente une spacieuse maison située à Rambrouch, idéale pour les familles nombreuses ou pour un projet immobilier avec un potentiel de jusqu'à six unités de logements. Avec une surface habitable de 302 m² et 492 m² utiles, cette propriété s'étend sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut également convenir parfaitement à une profession libérale tout en conservant une partie privée pour l'habitation.

Cette maison est prête à être habitée tout en offrant la possibilité de la rénover progressivement selon vos envies.

Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste hall d'entrée, menant à une cuisine séparée où vous pourrez préparer vos repas en toute sérénité. Le salon lumineux est l'endroit parfait pour partager des moments en famille. Une seconde entrée mène à un bureau spacieux et, en enfilade, à deux autres bureaux, offrant ainsi une parfaite configuration pour un usage professionnel. Un WC séparé complète ce niveau.

Au premier étage, un hall de nuit vous guide vers quatre grandes chambres, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains.

Le deuxième étage vous réserve une cinquième chambre, deux greniers aménageables qui pourraient être transformés en espaces de vie supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche.

Le sous-sol comprend trois caves offrant un espace de rangement généreux et un local technique.

Caractéristiques techniques :
·Chauffage : Chaudière au mazout pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
·Fenêtres : Double vitrage avec deux châssis placés l'un devant l'autre, accompagnés de volets manuels, offrant une bonne isolation.
·Toiture : En ardoise naturelle, garantissant une longue durabilité.
·Classe énergétique : H / H.

La propriété est implantée sur une parcelle de 9 ares et 30 centiares, dans la commune de Rambrouch, section FB, au lieu-dit "rue principale", numéros 799 / 3400.

Cette maison, avec son potentiel d'aménagement et ses beaux volumes, est une opportunité rare à saisir. Si elle correspond à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le montant de 850.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:956926K102x38ae5051-878e-11ef-ae0b-42010a840a17