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Appartement 2 chambres rez-de-chaussée, Belair, Luxembourg

Luxembourg
€ 799 000
2 chambres/pièces
76 m²
1 bain/douche
Étage 0
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 14/11/2024
Description

référence: 8SS59

M-Christine JABLON +352.691.228.668
RE/MAX, votre partenaire de l’immobilier à Luxembourg, a le plaisir de vous proposer, dans le très prisé quartier de Merl, proche de tous commerces et des transports en commun, ce très charmant appartement avec 2 chambres, de +/- 76m² de surface utile, au rez-de-chaussée d’une résidence libre de 3 côtés dotée de 3 appartements.

Je vous invite à venir visiter cet appartement COUP DE COEUR, baigné de lumière et dans une ambiance cosy qui se compose comme suit :
- Un hall d’entrée qui distribue toutes les pièces :
- Un séjour de +/- 22.5 m²
- Une cuisine séparée et toute équipée
- Une 1ère chambre spacieuse de +/- 14.5 m²
- Une 2ème chambre de +/- 11.5 m² avec placard mural
- Une salle de bains avec baignoire et WC
- Un WC séparé
- Une grande cave de +/- 7 m²
- Un garage pour une voiture + un emplacement extérieur
- Une buanderie commune
- Un grande terrasse exposée sud-ouest de +/- 14.5 m² au calme, donnant sur le jardin vient compléter ce bel appartement lumineux.

Investisseurs : cet appartement est actuellement loué 2300 euros + 285 euros charges
Mais vous pourrez aussi en faire votre résidence principale il sera entièrement disponible au 1er mars.

L’appartement est très bien situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, proche de toutes commodités telles que restaurants, banques, écoles etc, ...
Lignes de bus à proximité : 2 min à pied
Luxembourg-Centre : 25 mn à pied, 5 min en voiture
Luxembourg-Gare : 5 min en voiture
Luxembourg-Cloche d'Or : 11 min en voiture.
Luxembourg-Kirchberg : 10 min en voiture
Aéroport Findel : 18 min en voiture
Accès autoroutes : 2 min en voiture

Appelez-moi et organisons une visite
+352.691.228.668
marie-christine.jablon@remax.lu
Sale Details
- Charges mensuelles: 285.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:8079922K201x2135d06a-87da-11ef-ae0b-42010a840a1

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Marie-Christine Jablon.

Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
76 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Informations sur les prix
Prix
€ 799 000
Prix au m²
10 513 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
€ 3
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

G

Classe d'isolation thermique

G

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