Appartement 2 chambres rez-de-chaussée, Hosingen, Parc Hosingen

En collaboration avec l'agence Immobilière Viviane Goethals on a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement spacieux et lumineux avec balcon, situé au premier étage dans une résidence avec ascenseur à Hosingen au Nord du pays.
A proximité immédiate de l'Autoroute du Nord A7 et d'un arrêt de bus.

Sur le plan scolaire, la commune du Parc Hosingen dispose d'une école fondamentale, d'une crèche et d'une maison relais.

Pour le bien-être de ses citoyens cette commune offre également diverses infrastructures sportives, notamment des salles de sport, terrains de tennis et football et l’AquaNat’Our (spacieux centre wellness, sportif et de loisirs).

Le parc naturel offre de magnifiques paysages de vallées, de forêts, parfaits pour la randonnée, le vélo et les activités de plein air.

L'appartement offre une surface habitable de 112 m2 et se compose des espaces suivants:

Hall d'entrée (+/- 15.15 m2) - débarras (+/- 1.67 m2) - cuisine entièrement équipée ouverte sur salon (+/- 46.40 m2) donnant accès à un joli balcon ensoleillé (+/- 5 m2)- salle de bains avec douche italienne, WC et un raccordement pour machine à laver (+/- 8.60 m2) - WC séparé (+- 1.70 m2 - 2 grandes chambres à coucher (+/- 16.53 m2 et 18.78 m2).

Un parking avec cave privative (+/- de 17.09 m2) dans un garage commun au sous-sol et un emplacement extérieur privatif (+/- 12.50 m2) complètent ce bien et sont compris dans le prix annoncé.

Buanderie commune au sous-sol.

Aspects techniques:
- construction de 2007 (très bon état général)
- dalles en béton
- chauffage à mazout
- toiture en bon état
- fenêtres en PVC double vitrage
- fibre optique

Distances:
Marnach: 7 min (centres commerciaux, pharmacies, poste, centres médicaux, restaurants, Cactus, Naturata etc.)
Clervaux: 12 km (petite ville pittoresque avec son lycée Edward Steichen qui offre également une école européenne et situé à quelques pas de la gare ferroviaire)

Wiltz: 20 min
Diekirch: 18 min
Ettelbruck: 20 min
Kirchberg: 40 min

Pour toute question complémentaire et/ou pour organiser une visite de ce bien, veuillez nous contacter au numéro 621 203 585. (Mme Goethals Viviane).

***IMMEDIATEMENT DISPONIBLE*** OPPORTUNITE A SAISIR

Notre société pourra vous assister lors de la VENTE de votre bien immobilier, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une "évaluation de valeur de vente" de votre bien.

Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur.
Frais d'agence à charge du vendeur (selon mandat)
Sale Details
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:25197K201xc77bd17c-8a23-11ef-ae0b-42010a840a17