Duplex à vendre, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

Localisation :
Au cœur de Central Square, nouveau district de Belval, ROOTS surplombe la place historique des Bassins, un site convivial en devenir. Avec toutes les commodités à distance de marche, dont la gare, Belval offre un cadre de vie agréable et accessible.

Une résidence axée sur le bien-être :
ROOTS se compose de trois volumes abritant une belle terrasse végétalisée. Les espaces communs accueillent une aire de jeux pour enfants, un potager collectif, une fontaine et des coins de détente, créant un cadre de vie chaleureux et accueillant.

Logements flexibles :
ROOTS propose une gamme variée de logements, studios, appartements de 1 à 3 chambres, et duplex de 3 chambres. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif et est inondé de lumière naturelle. Les espaces sont conçus pour s'adapter aux évolutions de la vie de famille.

Mobilité :
Outre la gare Belval-Université et les nombreuses lignes de bus, Belval profite aussi de la nouvelle liaison autoroutière vers l'A4. 2 places de parkings sont allouées à ce bien de 3 chambres.

Parking en sus 35.000 € HTVA.

Le projet comprend des bornes de recharge pour véhicules électriques et des emplacements pour vélos.

Durabilité et confort :
Avec une structure en bois et l'emploi de matériaux sains, ROOTS privilégie des pratiques durables. Grâce à une isolation performante, à des panneaux photovoltaïques et à un système de ventilation à récupération d'énergie, les résidents profitent d'économies sur leurs frais énergétiques.

Engagement écologique :
La récupération des eaux de pluie pour arroser les espaces verts et le potager collectif fait partie des nombreuses initiatives visant à obtenir 4 certifications environnementales (LCBI, BREEAM, Lenoz et WELL).

Travaux en cours :
Les travaux de construction ROOTS ont débuté courant 2024.
Reference agence: E3P:1122672-907

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Bel-Val" à 2 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Jean Jaurès" et se trouve à 22 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Foyer Esc Famil" à 2 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TICE - 3, RGTR - 642, TICE - 971 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Naturata Esch-Belval" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Sm Delhaize Belval" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Belval-Université".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Rrg Esch") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est à seulement 5 minutes en voiture.