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Terrain constructible en Vente

Mamer
€ 795 000
339 m²

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Annonce mise à jour le 18/02/2025
Description

référence: 8TS4R

Espace Immo est heureux de vous présenter de vaste terrain constructible avec autorisations de bâtir de 3ares 39 idéalement situé à Mamer dans un quartier résidentiel, au 44A Rue Mameranus, à deux pas de l'école européenne et du centre ville de Mamer

Le permis de bâtir prévoit la construction d'une belle maison d'une surface de 195m2 net habitables, qui se décompose comme suit :

Au Rez de Chaussée :

- un hall d'entrée avec WC indépendant
- un vaste salon - séjour cuisine d'environ 65 m2 donnant accès à une belle terrasse et jardin (122m2) exposée ouest.
- un cellier

Au 1er étage :
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de douche
- une buanderie

Au 2ème étage :
- une master suite parentale avec Chambre Dressing - salle de bain - WC et grande terrasse de 22 m2

Au sous sol :

- un garage deux voiture
- un local technique

Le terrain est vendu SANS contrat de construction mais AVEC les autorisations de bâtir délivrées par la commune de Mamer.
Les modifications intérieures sont possibles sans obligation de réintroduire un permis de bâtir.

Pour plus d'informations ou pour recevoir les plans n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse info@espaceimmo.lu ou par téléphone au +352 26 43 03 85
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:15680-85320334
Caractéristiques
Transaction
Vente
Typologie
Terrain constructible
Superficie
339 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 795 000
Prix au m²
2 345 €/m²
Carte
© OpenStreetMap contributors
Mamer
Environs
Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée Josy Barthel" à 16 minutes à la marche.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale "kinneksbond" Mamer" et se trouve à 13 minutes en marchant."Maison Relais Mamer Primaire" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "E.leclerc Capellen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Mamer" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Sm Delhaize Capellen" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - E18, RGTR - D24, RGTR - G09 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Mamer" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bauhaus Capellen") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00112-Place De L'Independance".

Prêt
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