Maison individuelle 352 m², Bereldange, Walferdange

****** SOUS COMPROMIS *****
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Et
Sylvain Lemoine +352 691 744 110, sont fiers de vous présenter en exclusivité un objet rare dans un des quartiers résidentiels les plus prisé de la commune. C'est en retrait de la route principale et proche de toutes les commodités que se trouve cette charmante propriété de 4 chambres, construite en 1980 et bâtit sur un terrain de 12,08 ares orientée Sud-Ouest.

Venez apprécier l'hiver au coin du feu dans un salon qui ne demande qu'à recevoir de beau moment en famille ou entre amis. Les volumes des pièces de vie, chambres ou terrasses extérieur font de ce bien un véritable havre de paix qui séduira une famille à la recherche d’une propriété pas comme les autres.

D’une surface habitable de 222m² pour 353m² au total, elle se compose comme suit :

Rez-de-jardin :
- Hall d’entrée
- Vestiaire/Bureau de 5,5m²
- Salle à manger/Séjour de 48m² avec accès terrasse couverte de 14m² et jardin orienté Sud-Ouest
- Cuisine séparée avec accès terrasse de 67m² et jardin orienté Ouest
- Débarras
- Suite parentale de 31m² avec salle de bain, douche, WC, bidet
- WC séparé

1er étage :
- Hall de nuit
- Chambre de 20m²
- Salle de douche avec WC
- Chambre de 16m²
- Salle de douche avec WC
- Chambre de 21m² avec accès balcon de 3m² orienté Ouest

Sous-sol :
- Débarras
- Salle technique
- Buanderie
- Salle de jeux de 31m²
- Salle de douche avec WC
- Débarras
- Débarras
- Garage de 40m² pour 2 voitures (10m de profondeur)

Les espaces extérieurs arborés et fleuris tout autour de la maison viennent compléter ce bien d'exception.

Les équipements et informations techniques :
- Cuisine complètement équipée
- Double vitrage
- Volet électriques et manuels
- Chaudière à condensation (03/2020)
- Gaz de ville
- Ballon d'eau chaude 199L
- Passeport énergétique FF
- Alarme

Informations importantes :
Disponible à l'acte
Les frais d'agence seront payés par le vendeur.

Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (Sylvain LEMOINE - +352 691 744 110) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus.
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:21960K105x1eb5ad48-8adb-11ef-ae0b-42010a840a17