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Maison individuelle 102 m², Herserange

Herserange
€ 265 000
3 chambres/pièces
102 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 20/02/2025
Description

référence: 8U499

Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, d'une superficie de 102 m², idéalement située à Herserange dans un cadre de vie exceptionnel.
Vous serez immédiatement séduit par son environnement calme, sans vis-à-vis, et sa vue imprenable sur le Golf. Implantée sur un terrain de plus de 2 ares, cette maison allie confort moderne et tranquillité.
Rez-de-chaussée :

Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux
Baie vitrée donnant accès à une grande terrasse de 20m2 (store motorisé) avec vue panoramique sur un écrin de verdure, idéale pour vos moments de détente. La terrasse est équipée d'un store motorisé pour encore plus de confort.

1er étage :

Deux belles chambres avec placards intégrés
Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, WC, double vasque, sèche-serviettes

2e étage (sous combles)

Chambre parentale avec salle de bain privative, douche, WC, meuble vasque et placards intégrés

Sous-sol :

Salle de jeux pour le plaisir des petits et des grands
Troisième salle de bain avec baignoire balnéo, WC, urinoir et meuble vasque
Buanderie fonctionnelle

En complément :

Garage de 16 m² avec espace de stockage supplémentaire au grenier, situé juste en face de la maison

Travaux (réalisés en 2011) :

Rénovation : cuisine, chauffage, électricité, toiture, plomberie et sanitaires
Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Atouts supplémentaires :

Une seconde terrasse couverte de 7.5m2
Proche du Luxembourg et de toutes commodités
Emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant

A voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) (réf. 572000 )
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: SG:30559-228819853
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
102 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
3
Terrasse
Non
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
Informations sur les prix
Prix
€ 265 000
Prix au m²
2 598 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Émissions de CO₂

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+17 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Herserange
Environs
Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 31 minutes.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Rodange-Frontière F" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") se trouve à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 731 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, CFL_Bus - L70 avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, RGTR - 732 avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Rodange" (5 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (5 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (9 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée Mathias-Adam" et se situe à 8 minutes en voiture."Mre Dachse Vun Der Bich" est la crèche la mieux située : il suffit de 47 minutes à vélo.Vous trouverez une école fondamentale : "Schoul Rodange", à 8 minutes en voiture.

Prêt
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