Appartement 2 chambres rez-de-chaussée, Steinsel Localité, Steinsel

Nouveau projet résidentiel à vendre – Périphérie de Luxembourg-ville – Penthouses et appartements – Centre ville – Zone calme.

C’est au cœur de la belle localité de Steinsel, en face de l’église Saint-Pierre, que prendra place l’ensemble résidentiel « Äerdbier ». La commune a su conserver une dimension très villageoise et à ce titre, reste une des plus recherchées en périphérie proche de la capitale.

Le projet s’implante dans un ilôt urbain au centre du village et profite ainsi d’une proximité avec tous les commerces et diverses activités qui s’organisent dans la commune.

Steinsel dispose également d’un vrai centre de quartier animé, regroupant une diversité d’activités de services et commerciales telles qu’une grande épicerie, une boulangerie, une pharmacie, un centre médical, des restaurants, des complexes sportifs, une école, un hôtel, une crèche, une résidence pour seniors, etc.

Un autre atout de Steinsel est son accessibilité, compte tenu des grands axes routiers et autoroutiers à proximité. Luxembourg-ville est relativement proche et Steinsel présente des connexions de transport attractives avec en l’occurrence la gare de Heisdorf toute proche.

Mobilité :

- En voiture, la distance vers Luxembourg-ville est de 5 km (8 km vers l’hyper-centre)

- Lignes de bus vers Luxembourg-ville : 10 ; 11 ; 26 ainsi que d'autres connexions vers l'extérieur.

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Le projet consiste principalement en 6 résidences de 2 à 3 étages hors sol, pour un total de 47 appartements et quelques surfaces professionnelles (commerces et restaurant). Il s’inscrit dans une optique urbanistique qui vise à redynamiser le centre de Steinsel et affirmer son identité.

L’ensemble est situé dans un parc dont la conception a été réalisée par un architecte-paysagiste. Le parc, en tant qu’espace public, est exclusivement réservé aux piétons, garantissant une interaction avec le centre de Steinsel.

Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti.

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Divers types d’appartements sont encore disponibles.

Contact :

IMMO BROWN

28 22 94

info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:39028K201x4e69b969-8bbb-11ef-ae0b-42010a840a17

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Bereldange" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Bereldange" (5 minutes en voiture), "Lidl Beggen" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Des Arts Et Métiers", à 7 minutes en voiture."Ecole Fondamentale De La Commune De Steinsel" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kannerhaus Steesel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare CFL ("Heisdorf") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Administration Communale") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 29 minutes à pied : "Vel'Oh - #00144-Walferdange Gare".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 13 minutes en voiture.L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont AVL - 26, AVL - 10, AVL - 11 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.