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Maison individuelle 43A, Rue Nicolas Ries, Rollingergrund, Luxembourg

Luxembourg43A, Rue Nicolas Ries
€ 1 250 000
5+ chambres/pièces
286 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 23/10/2024
Description

référence: 8UHCI

Charmante maison à l'ambiance vacances, idéalement située au cœur de la ville

Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison de 213 m² de surface brute, située dans un cadre idyllique qui promet sérénité et bien-être, tout en étant à seulement quelques pas du Centre-Ville. Cette propriété, entourée de verdure, bénéficie d’une situation unique au bout d’une rue sans issue, dans un quartier calme et très prisé. Elle offre un environnement paisible, parfait pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités.

Implantée sur une parcelle de 3,10 ares, cette maison est libre des quatre côtés, garantissant une grande intimité. Elle dispose d’un jardin soigneusement aménagé, d’une terrasse propice à la détente et d’un abri de jardin pour plus de praticité. Côté confort, les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation, tandis qu’un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l’intérieur. De plus, une chaudière au gaz flambant neuve, installée en 2023, garantit une efficacité énergétique optimale.

Disponible immédiatement, cette maison vous offre l'opportunité de vous y installer sans attendre et de profiter de son charme et de son confort.

Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:12205617K101x1456f0bd-8bbf-11ef-ae0b-42010a840a
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
286 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
7
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 1 250 000
Prix au m²
4 371 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

H

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