Duplex à vendre, Olm, Kehlen

Projet Résidentiel – Mirabel

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter son nouveau projet résidentiel - Mirabel-, situé dans la cité Kurt à CAPELLEN /OLM

La cité Kurt, située à cheval entre les communes de Capellen et de Olm, à proximité immédiate de la route d’Arlon, est un quartier résidentiel particulièrement calme et agréable.

Le projet Mirabel est précisément situé au 2 rue Michel Welter à Olm, commune de Kehlen.
Il se compose de 2 maisons bi-familiales offrant au total 4 appartements/duplex/triplex(maison) avec une architecture spacieuse et lumineuse.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles...) et des principaux axes autoroutiers, le programme offre des prestations haut gamme.
Les appartements d'une surface comprise entre 128 à 154m² et bénéficient de vastes espaces extérieurs : grandes terrasses et/ou jardins privatifs.
L'appartement/duplex N°1 de 147m² ici présenté se compose comme suit :

Au Rez-de chausée du Duplex:

- 1 hall d'entrée,
- 1 garage,
- 1 emplacement extérieur,

Au 1er étage du Duplex:

- 1 hall de nuit,
- 2 chambres à coucher,
- 1 salle de bain,
- 1 Wc séparé.

Au 2ème étage:
- 1 hall,
- 1 grand living avec cuisine ouverte de 54m² sur une belle terrasse de 16m²,
- 2 chambres à coucher avec accès sur une belle terrasse,
- 1 salle de bain,
- 1 Wc séparé,

Au Sous-sol du Duplex:

- 1 buanderie/ cave,
- 1 local technique,

Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour la différence sur la quote-part construction conformément au plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

"Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs"

Localisation et points d’intérêt environnants :

- Capellen-centre et toutes ses commodités : +/− 500m
- Zone d’activité de Capellen : 1,5km
- Autoroute A6 : 1,5km
- Gare de Capellen : 1,7km
- Mamer : 4km
- Ecole Européenne de Mamer : 5km
- Luxembourg-Ville : 9km
- Kirchberg : ±15km

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement au 26 37 90 45 ou par email info@immofecc.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:2816-85324292