Appartement 3 chambres deuxième étage, Belvaux, Sanem

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SIMÕES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu

RE/MAX, expert en immobilier à Belvaux, vous présente en exclusivité ce superbe appartement situé au deuxième étage et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Avec une surface habitable d'environ 106 m² et une surface totale d'environ 125 m², cette résidence vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état, et sa luminosité exceptionnelle. De plus, il bénéficie d'un garage box fermé dans la résidence pour 2 voitures et d'un grand jardin commun.

Description :

L'appartement : Entrée d'environ 7 m² menant à un lumineux séjour d'environ 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et un balcon d'environ 7 m² orienté plein Sud-est. Une salle de bain d'environ 8 m², une première chambre d'environ 15 m², une deuxième chambre d'environ 13 m² et une troisième chambre d'environ 18 m², un WC séparé d'environ 2 m².

À l'étage supérieur : Grenier aménageable d'environ 38 m² habitables et d'environ 87 m² au sol.

Au sous-sol (-1) : Cave commune, garage fermé à l'intérieur de la résidence avec 2 emplacements d'environ 31 m² et jardin commun d'environ 470 m² orienté plein Sud-est.

À l'extérieur : Local poubelles et un emplacement visiteurs.

Caractéristiques supplémentaires :

Résidence de 5 unités construite en 2008.
Classe énergétique : F/F.
Chauffage : Gaz de 2008.
Climatisation dans l'appartement, Parlophone, Parquet massif, cuisine équipée
Charges mensuelles : 535€ (incluant le nettoyage des parties communes, l'eau, l'électricité des parties communes, le gaz, frais syndic, entretiens espaces verts et fond de caisse).

Emplacement :
Proximité immédiate : école fondamentale à 300 mètres, Université à Belval à 2 km, crèche, commerces et pharmacie à proximité.
À 3 km de Esch-sur-Alzette, à 21 km de Luxembourg-ville.
À seulement 140 mètres de l'arrêt de bus et à 3 km de la gare de BELVAL-Université.

Disponibilité : Immédiate.
La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et est à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Sale Details
- Charges mensuelles: 535.00 €

Reference agence: E3P:11997373-5097650