Maison individuelle 95 m², à rénover, Saulnes

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC 3G Immo LAMBERMONT !!

3G Immo Lambermont vous présente à Saulnes, une maison jumelée (1 seul voisin) avec de beaux volumes et pleine de potentiel, à rénover sauf huisseries et chauffage (DPE : E). Cette maison, située en secteur peur circulant, d’une surface habitable d’environ 95m² possède un jardin, une terrasse et un garage.

Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger, d’un salon et d’une cuisine qui permettent de créer une magnifique pièce de vie de 45m² donnant sur la terrasse et le jardin (ouverture de murs porteurs à prévoir). Egalement présents une salle d’eau entièrement carrelée et un Wc séparé.
Le premier niveau permet lui aussi de réaménager les volumes pour créer 3 chambres et un espace parental ; actuellement, il y a deux chambres (16,7 et 13,5m²), un bureau et une pièce pouvant faire office de dressing ou de salle d’eau.
Le sous-sol se compose d’une cave saine de 15,2m².

Sur le terrain, d’une contenance de 3,8 ares, nous retrouvons, un garage, un abri pouvant faire office de garage motos ou vélos, une terrasse et une partie jardin.

Au niveau technique, la maison possède des huisseries en DV PVC en bon état, une chaudière au gaz de ville de 2014 et la toiture est en tuiles.

Chers confrères, je pratique l’interagence.
Pour toutes demandes de renseignements : Grégory 06 42 85 79 02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: LU:6981245K101xa2616fa7-8c67-11ef-ae0b-42010a840a1

Transports

L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 10 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 32 minutes.La gare de train la plus proche est "Rodange-Frontière F" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") se trouve à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 731 avec une station située à 1 minute à pied, TICE - 651, TICE - 751 avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Rodange" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (25 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (11 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Mathias-Adam" à 10 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Schoul Rodange" et se situe à 10 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Mre Dachse Vun Der Bich", à 9 minutes en voiture.