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Appartement 2 chambres rez-de-chaussée, Gare, Luxembourg

Luxembourg
€ 1 400 000
2 chambres/pièces
89 m²
1 bain/douche
Étage 0
Non Ascenseur
Balcon
Cave

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Annonce mise à jour le 02/01/2025
Description

référence: 8USQC

****** SOUS COMPROMIS *****
NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg vous propose EN EXCLUSIVITE ce SUPERBE APPARTEMENT de deux chambres situé à LUXEMBOURG-PETRUSSE.

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter votre agent immobilier Yannis ERB par téléphone : 691 589 700 ou par mail : yannis.erb@newimmo.lu

Situé dans une très belle rue du quartier de la Pétrusse, à proximité de toutes commodités (supermarchés, médecins, écoles, parcs)

Ce bien unique de 89m² se compose comme suit :

- un spacieux hall d'entrée
- un grand living très lumineux donnant accès vers une terrasse et un immense jardin privatif exposé PLEIN SUD
- une cuisine ouverte neuve et totalement équipée SMEG
- une grande chambre à coucher composée d'une salle de douche;
- une deuxième chambre spacieuse composée d'une salle de douche

Au sous-sol vous trouverez également une cave spacieuse et saine ainsi que 2 emplacements de stationnemnts intérieurs.

Compléments d'informations :

- localisation unique à Luxembourg
- appartement totalement refait à neuf
- belle hauteur sous plafond
- grandes et nombreuses fenêtres, (triple vitrage, volets électriques)
- sol en carrelage "type parquet"
- petite copropriété (3 lots uniquement)
- Espaces communs en très bon état
- Immeuble de caractère
Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur
- Charges mensuelles: 250.00 €

Reference agence: E3P:140-125912

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Yannis ERB.

Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
89 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Autres caractéristiques
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 400 000
Prix au m²
15 730 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Acheteur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Environs
Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Marché Luxembourg Gare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monoprix Fort Bourbon" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Soho" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Welter".La station "Vel'Oh - #00005-Paraiser Plaz" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Luxembourg" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 10 minutes en voiture.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) vous prendra 4 minutes.

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 19 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, RGTR - D07, RGTR - E11 avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

"Fdj Am Rousegäertchen Caritas Jeunes Et Familles Asbl" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Privée Fieldgen" à 3 minutes à pied.L'école fondamentale la plus proche est "Scuola Materna Cattolica Internazionale" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Prêt
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