Maison jumelée / mitoyenne 111 m², neuve, Cap, Hagen, Steinfort

*** Opportunité rare : Vente d'une MAISON en copropriété dans le BLOC B en VEFA à Hagen.***

RE/MAX FORUM, spécialiste de l'immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, vous propose en vente le projet autorisé avec contrat de construction, une maison bi-familiale EN FUTURE CONSTRUCTION.

Composée de seulement deux MAISONS en copropriété, elle est située dans un quartier résidentiel calme à Hagen, à proximité du centre-ville de Luxembourg, offrant une qualité de vie unique.

La maison HAB 02 dispose d'un jardin privé, d'un garage intérieur, ainsi que d'un emplacement de parking couvert à l'extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend un garage intérieur pour une voiture, une buanderie avec accès au jardin privatif, un hall d'entrée, ainsi qu'une chambre à coucher avec salle de douche, complétant cet espace.

À l'étage +1, vous découvrirez un open space regroupant la cuisine et le séjour, avec un accès à une terrasse, vous promettant un art de vivre hors du commun.

Au dernier étage, un hall de nuit, deux chambres à coucher et une salle de bains complètent harmonieusement ce projet.

Un local commun est situé sous le carport, dédié à l'installation de la pompe à chaleur, garantissant ainsi le bon fonctionnement de l'immeuble.

Le prix de vente est assujetti à une TVA de 17 %.

Les photos sont strictement indicatives et non contractuelles

Informations supplémentaires :

La construction en BOIS MASSIF sera réalisée par ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu), incarnant une expérience résidentielle unique à Luxembourg.

Notre système de construction constitue une référence en matière d'écologie et de durabilité, unique en son genre. Ces maisons, bâties avec des panneaux de madriers massifs disposés verticalement et assemblés en plusieurs couches, représentent l'évolution moderne des habitations en bois massif. Grâce à un procédé sans colle ni métal, elles offrent une résistance structurelle exceptionnelle, permettant la construction de bâtiments à plusieurs étages sans risque de tassement.

Les honoraires d'agence sont à la charge du ou des vendeur(s).

Si ce projet vous intéresse, je vous invite à me contacter au 691 610 710 ou par e-mail à manou.hamen@remax.lu pour obtenir plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous dans notre agence.

EBOOK :

https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_BC1D5856-084D-43F0-87CC-79D08026A85B/mobile/index.php

RE/MAX FORUM, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg, met son expertise à votre service. Nous savons à quel point ces démarches sont importantes pour vous, c'est pourquoi nous vous proposons un accompagnement complet et professionnel.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:23502-2237548

Éducation

"Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Maison Relais Steinfort" à 17 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Josy Barthel" et se situe à 14 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Steinfort" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 811, RGTR - 801, RGTR - 812 avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Martyrs") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kleinbettingen".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture.