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Appartement 2 chambres rez-de-chaussée, Eselborn, Clervaux

Clervaux
€ 499 000
2 chambres/pièces
87 m²
1 bain/douche
Étage 0
Non Ascenseur
Cave

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Annonce mise à jour le 05/02/2025
Description

référence: 8V5PO

MICHEL REAL ESTATE vous propose à la vente un magnifique appartement lumineux au rez-de-chaussée, idéalement situé dans un quartier calme à Eselborn (Clervaux), à quelques pas de toutes les commodités (restaurants, cafés, écoles, arrêt de bus, etc.).

Caractéristiques de l'appartement :
- *Surface Habitable* : 87,60 m² (selon l'acte notarial)
- *Date de Construction* : 1997
- *Orientation* : Nord-Ouest
- *Résidence* : 4 unités sans ascenseur

Description :
- *Rez-de-chaussée (39,22 m²)* :
- Hall d'entrée / Salon avec cuisine ouverte équipée
- Toilettes séparées
- Terrasse privée donnant accès au magnifique jardin privé

- *Premier Étage (36,22 m²)* :
- Hall de nuit / Cage d'escalier
- Salle de bain ( rénovée en 2018 )
- 1 Chambre principale
- 1 Chambre d'enfant

- *Sous les combles (12,16 m²)* :
- Hall de nuit / Cage d'escalier
- Bureau / Chambre d'enfant 2

- *Sous-Sol* :
- Cave privée / Buanderie (15,9 m²)
- Garage fermé pour 1 voiture (18,58 m²)

Extérieur :
-Place de parking extérieure privée pour 1 voiture
-Grand jardin privé

Avantages :
Cet appartement est idéal pour un jeune couple avec enfants et animaux. Sa localisation est parfaite pour ceux qui souhaitent être proches de toutes les commodités (train, écoles, centre polyvalent, supermarchés, arrêt de bus, lycée, etc.) et pour les navetteurs vers la ville de Luxembourg.

Clervaux :
Clervaux est une ville calme et accueillante qui saura satisfaire toutes vos exigences.

Contactez l'agence pour plus d'informations.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:42316-85339270
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
87 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Informations sur les prix
Prix
€ 499 000
Prix au m²
5 736 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

F

Classe d'isolation thermique

G

Découvrez chaque recoin de la propriété
+6 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Clervaux
Environs
Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - U02, RGTR - S03, RGTR - RE4 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Clervaux" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 50 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (8 minutes en voiture), "Aldi Klierf" (9 minutes en voiture), "Naturata Schanck-Haff" (12 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Service Carr Nord", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Edward Steichen" à 5 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Schoulzenter Reiler" et se situe à 8 minutes en voiture.

Prêt
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