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Appartement 2 chambres neuf, deuxième étage, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

Esch-sur-Alzette
€ 649 000
2 chambres/pièces
82 m²
2 bains/douches
Étage 2
Ascenseur
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 10/01/2025
Description

référence: 8V7N3

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente, en nouvelle construction, la superbe résidence ROOTS.

Située dans le nouveau quartier Central Square de Belval, la résidence ROOTS propose un cadre de vie unique, alliant modernité et nature. Avec une livraison prévue pour fin 2026, ROOTS se distingue par son emplacement stratégique et ses prestations exceptionnelles, offrant aux résidents un véritable havre de paix en pleine ville.

La résidence ROOTS incarne une nouvelle manière de vivre en ville, où l'environnement urbain et naturel coexistent harmonieusement. Que ce soit pour profiter des espaces verts, se détendre en plein air ou vivre dans un quartier dynamique et pratique, ROOTS offre une expérience unique aux futurs résidents.

Les prix annoncés comprennent la TVA réduite de 3%.

Cet appartement d'une superficie de 82,78 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres à coucher, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une buanderie. Une cave complète ce bien. Une cave complète ce bien.

Un emplacement de parking intérieur en enfilade pour deux voitures est prévu pour un supplément de 50.000 € (TVA 3%).

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Cyrille KREMER au 691 400 478 ou cyrille.kremer@newimmo.lu, Gaël BERNARD au 621 269 111 ou par mail gael.bernard@newimmo.lu, Yannis ERB au 691 589 700 ou yannis.erb@newimmo.lu.

Reference agence: E3P:140-125941

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Cyrille KREMER.

Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
2
Ascenseur
Oui
Superficie
82 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
2
Terrasse
Non
Box, places stationnement
2 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 649 000
Prix au m²
7 915 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Esch-sur-Alzette
Environs
Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Naturata Esch-Belval" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Sm Delhaize Belval" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée Bel-Val" à 22 minutes à la marche.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Jean Jaurès" et se trouve à 22 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Foyer Esc Famil", à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Belval-Université" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Rrg Esch") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TICE - 971, TICE - 3, RGTR - 642 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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