Appartement 2 chambres neuf, troisième étage, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente, en nouvelle construction, la superbe résidence ROOTS.

Située dans le nouveau quartier Central Square de Belval, la résidence ROOTS propose un cadre de vie unique, alliant modernité et nature. Avec une livraison prévue pour fin 2026, ROOTS se distingue par son emplacement stratégique et ses prestations exceptionnelles, offrant aux résidents un véritable havre de paix en pleine ville.

La résidence ROOTS incarne une nouvelle manière de vivre en ville, où l'environnement urbain et naturel coexistent harmonieusement. Que ce soit pour profiter des espaces verts, se détendre en plein air ou vivre dans un quartier dynamique et pratique, ROOTS offre une expérience unique aux futurs résidents.

Les prix annoncés comprennent la TVA réduite de 3%.

Cet appartement d'une superficie de 84,28 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres à coucher, d'une salle de douche , d'un WC séparé et d'une buanderie. Une cave complète ce bien.

Un emplacement de parking intérieur en enfilade pour deux voitures est prévu pour un supplément de 50.000 € (TVA 3%).

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Gaël BERNARD au 621 269 111 ou par mail gael.bernard@newimmo.lu, Yannis ERB au 691 589 700 ou yannis.erb@newimmo.lu et Cyrille KREMER au 691 400 478 ou cyrille.kremer@newimmo.lu.

Reference agence: E3P:140-125945

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TICE - 3, RGTR - 642, TICE - 971 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Foyer Esc Famil" et se trouve à 2 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Jean Jaurès" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Bel-Val" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Naturata Esch-Belval" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Sm Delhaize Belval" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Rrg Esch") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture.Une gare CFL ("Belval-Université") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 5 minutes.