Appartement 2 chambres neuf, cinquième étage, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente, en nouvelle construction, la superbe résidence ROOTS.

Située dans le nouveau quartier Central Square de Belval, la résidence ROOTS propose un cadre de vie unique, alliant modernité et nature. Avec une livraison prévue pour fin 2026, ROOTS se distingue par son emplacement stratégique et ses prestations exceptionnelles, offrant aux résidents un véritable havre de paix en pleine ville.

La résidence ROOTS incarne une nouvelle manière de vivre en ville, où l'environnement urbain et naturel coexistent harmonieusement. Que ce soit pour profiter des espaces verts, se détendre en plein air ou vivre dans un quartier dynamique et pratique, ROOTS offre une expérience unique aux futurs résidents.

Les prix annoncés comprennent la TVA réduite de 3%.

Cet appartement d'une superficie de 82,78 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres à coucher, d'une salle de douche , d'un WC séparé et d'une buanderie. Une cave complète ce bien.

Un emplacement de parking intérieur en enfilade pour deux voitures est prévu pour un supplément de 50.000 € (TVA 3%).

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Gaël BERNARD au 621 269 111 ou par mail gael.bernard@newimmo.lu, Cyrille KREMER au 691 400 478 ou cyrille.kremer@newimmo.lu, Yannis ERB au 691 589 700 ou yannis.erb@newimmo.lu.

Reference agence: E3P:140-125955

Transports

Une gare CFL ("Belval-Université") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Rrg Esch") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Naturata Esch-Belval" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Sm Delhaize Belval" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 642, TICE - 971, TICE - 3 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"Foyer Esc Famil" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Jean Jaurès" et se trouve à 22 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Bel-Val" à 2 minutes en voiture.