****** SOUS COMPROMIS *****
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Contactez Pierrick Dhellemmes au 00352 621 546 190 pour organiser une visite !
RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un très bel appartement quasi neuf, livré en 2022, d’une surface de +/- 74m² habitables avec 2 chambres, une terrasse et un emplacement de parking intérieur dans le quartier recherché de Bonnevoie !
Situé au 2ème étage avec ascenseur, l’appartement se compose de la manière suivante :
- Un hall d’entrée avec vestiaires et un couloir qui mène vers toutes les pièces de l’appartement
- Un grand séjour avec une magnifique cuisine ouverte pourvue d’un ilot central, d’une surface de +/- 31,5m², baigné de lumière avec ses baies vitrées et fenêtres sur 3 côtés et son accès à la terrasse de +/- 11m² orientée sud-ouest
- 2 chambres de +/- 11m² avec armoires encastrées
- Salle de douche avec 2 lavabos
- WC séparé avec lave-mains
Viennent compléter l’appartement :
- Un emplacement de parking intérieur avec prise pour voiture électrique
- Très pratique, la cave de +/- 4,5m² se trouve juste derrière l’emplacement de parking
- Emplacement machines à laver dans la buanderie commune
- Local à vélos très spacieux
Les nombreux atouts de cet appartement :
- Appartement livré en 2022 pour profiter d’un appartement quasi neuf sans devoir attendre 2 ans
- Séjour très lumineux
- Parquet bois dans tout l’appartement (sauf sanitaires)
- Passeport énergétique A/A, vous permettant d’avoir les meilleures conditions de taux d’intérêt pour votre prêt immobilier
- Chauffage au sol
- Triple vitrage
- Ventilation VMC double flux
- Vidéophone
- Fibre internet
- Charges actuelles très raisonnables de 230 € / mois
L’appartement est situé proche du tramway, de nombreuses commodités et du lycée de Bonnevoie notamment.
Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
À visiter sans tarder !
Contactez-moi au +352 621 546 190, je serai heureux de vous aider !
pierrick.dhellemmes@remax.lu
----- ENGLISH VERSION -----
Please call Pierrick Dhellemmes at 00352 621 546 190 to organize a visit!
RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a beautiful, nearly new apartment, delivered in 2022, with a living space of +/- 74m², featuring 2 bedrooms, a terrace, and an indoor parking space in the sought-after Bonnevoie district!
Located on the 2nd floor with an elevator, the apartment is laid out as follows:
- An entrance hall with a cloakroom and a corridor leading to all the rooms of the apartment
- A spacious living room with a stunning open kitchen featuring a central island, with a surface of +/- 31.5m², flooded with light thanks to its large windows on three sides and access to the +/- 11m² southwest-facing terrace
- 2 bedrooms of +/- 11m² with built-in wardrobes
- A shower room with double sinks
- Separate WC with a hand basin
The apartment also includes:
- An indoor parking space with an electric car charging station
- A very convenient storage room of +/- 4.5m² located just behind the parking space
- Laundry space in the shared laundry room
- A very spacious bike storage room
Key features of this apartment:
- Delivered in 2022, so you can enjoy a nearly new apartment without waiting 2 years!
- Very bright living area
- Wooden flooring throughout the apartment (except in the sanitary rooms)
- Energy passport A/A, offering the best interest rate conditions for your mortgage
- Underfloor heating
- Triple-glazed windows
- Double-flow mechanical ventilation (VMC)
- Videophone
- Fiber internet
- Very reasonable current charges of €230/month
The apartment is conveniently located near the tram, various amenities, and the Bonnevoie high school.
The agency fees of 3% + VAT are the responsibility of the selling party.
Please contact me at +352 621 546 190, I will be glad to help you!
pierrick.dhellemmes@remax.lu
Sale Details
- Charges mensuelles: 230.00 €
- Isolation thermique: A
Reference agence: LU:8079922K201x7aff1149-8d77-11ef-ae0b-42010a840a1