Maison individuelle 1 rue du ruisseau, Bonnert, Viville, Frassem, Waltzing, Seymerich, Arlon

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com
L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente une propriété, composée de quatre parcelles totalisant une surface de 48 ares et 20 centiares. Cet ensemble comprend une ancienne ferme et ses dépendances, des terrains, offrant un vaste potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser le projet de vos rêves.

Avec une surface utile de 892 m², ce bâtiment volumineux s'accompagne de plusieurs parcelles situées en zone d'habitat, un atout supplémentaire pour ceux qui envisagent un développement immobilier ou une transformation complète.

Composition du bâtiment d'habitation :
·Sous-sol : trois caves et un local technique.
·Rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie, ainsi qu'une salle de douche.
·Premier étage : un corridor qui dessert quatre chambres, dont les surfaces varient entre 13 m² et 18 m², ainsi que deux pièces en enfilade offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
·Sous la toiture : un espace de stockage d'environ 66 m², idéal pour créer des combles aménagés ou un loft.

Les dépendances :
·Un premier plateau de 242 m², au même niveau que les caves.
·Un second plateau de 274 m², au premier étage.
Ces vastes espaces peuvent être réaménagés pour divers usages, selon vos besoins.

Informations techniques :
·État : L'ensemble des bâtiments sont à rénover ou transformer selon votre projet.
·Performance énergétique : PEB avec un indice I.
·Électricité : L'installation électrique n'est pas conforme aux normes actuelles.
·Revenu cadastral : 695,00 pour l'ensemble.
Cette propriété offre un formidable potentiel pour ceux qui cherchent à entreprendre un projet de rénovation ambitieux, dans un cadre authentique et spacieux.

Parcelles : Commune de Arlon quatrième division Bonnert section D
N° 116 exposant B d'une contenance de 20 a 60 ca (RC 4,00-) - Nature PRÉ
N° 117 exposant d² d'une contenance de 14 a 60 ca (RC 9,00-) - Nature PATURE
N° 117 exposant c² d'une contenance de 5 a 70 ca (RC 678,00-) - Nature FERME
N° 117 exposant w d'une contenance de 7 a 30 ca (RC 4,00-) - Nature JARDIN

Une vente en deux lots est possible (terrains 350.000,00-€ et habitation 400.000,00-€)

Les parcelles sont situées en zone d'aléa d'inondation faible, la parcelle 116B est traversée par une canalisation et un ruisseau
Le montant de 750.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:956926K115xcc8ac4d6-8e39-11ef-ae0b-42010a840a17