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Appartement 2 chambres 122, Rue de Mühlenbach, Eich, Luxembourg

Luxembourg122, Rue de Mühlenbach
€ 935 000
2 chambres/pièces
83 m²
2 bains/douches
Étage 2
Ascenseur
Balcon
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 16/11/2024
Description

référence: 8W2KU

Situé dans le quartier recherché d'Eich, à Luxembourg, cet appartement moderne de 83,39 m² constitue une opportunité idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable et chaleureux. Ses deux chambres spacieuses offrent un espace agréable, tandis que l’immeuble est équipé d’un interphone et d’un vidéophone, garantissant ainsi sécurité et tranquillité au quotidien.

À l’intérieur, l’appartement marie parfaitement fonctionnalité et esthétisme. La cuisine, de la marque "LEICHT", est moderne, bien aménagée et entièrement équipée, permettant de préparer vos repas avec aisance. Le séjour lumineux offre un espace convivial pour accueillir vos proches, tandis que de grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et sereine.

Construit en 2017, le bien dispose d’un balcon de 6 m² orienté Sud-Ouest, accessible depuis le living, offrant un coin agréable pour profiter de l’extérieur. Un débarras de 2,10 m² est intégré à l’appartement, avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. L'appartement est doté de fenêtres en triple vitrage avec des volets électriques, d'une façade isolante et d’un système de chauffage au sol alimenté au gaz, garantissant une performance énergétique optimale.

Le bien comprend une salle de bains et une salle de douche, pour plus de confort. De plus, une grande cave de 10 m² et un local vélo sont mis à disposition, ajoutant des espaces de rangement supplémentaires. Le parquet élégant dans le living, la cuisine et les chambres apporte une touche de raffinement. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur "Kone" pouvant accueillir jusqu’à huit personnes et bénéficie d’une classe énergétique B/B. Aucun travaux ne sont à prévoir, l’appartement étant disponible immédiatement.

L’emplacement de cet appartement est également un atout majeur. Il se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien exceptionnel, alliant confort et praticité, au cœur d’un environnement urbain dynamique à Luxembourg.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 330.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:12205617K201xa3beef2f-8f92-11ef-ae0b-42010a840a
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
2
Ascenseur
Oui
Superficie
83 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
2
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 935 000
Prix au m²
11 265 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

B

Classe d'isolation thermique

B

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Prêt
Assurance
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