Local commercial en Vente

Notre agence vous propose une excellente opportunité commerciale à ne pas manquer. Il s'agit d'un vaste espace de 170 m² en open-space, idéal pour un commerce ou des bureaux. Ce bien se trouve dans un immeuble moderne et récent, stratégiquement situé sur la route de Thionville, offrant ainsi une visibilité optimale.

L'intérieur est baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres, créant un cadre de travail agréable et lumineux. Vous disposerez également de trois places de parking intérieur, garantissant un accès pratique, ainsi qu'un stationnement extérieur facile d'accès pour vos clients.

Pour vos moments de détente, une terrasse est à votre disposition, offrant un espace extérieur appréciable. Cet open-space peut être aménagé selon vos besoins et laisse place à de nombreuses possibilités d'agencement, que vous souhaitiez cloisonner ou laisser l’espace ouvert. Une cave est également incluse, parfaite pour le stockage de matériel ou d'archives.

L'accès au parking se fait aisément grâce à un ascenseur, pratique pour le transport de marchandises. Ce bien convient à une grande variété d'activités commerciales ou professionnelles.

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un espace commercial moderne et idéalement situé.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:12205617K804x1d500ffe-9071-11ef-ae0b-42010a840a

Éducation

"Foyer Scolaire Gellé" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique De Bonnevoie" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé" à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Chatel France") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00043-Lycee Technique De Bonnevoie" à seulement 2 minutes à pied.Luxembourg-Findel International Airport est à 10 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luxembourg".

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - E12, RGTR - D14, RGTR - E11 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Howald" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bonnevoie III" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "E.leclerc Gasperich" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).