Appartement 3 chambres rez-de-chaussée, Mertert Localité, Mertert

Découvrez cet exceptionnel appartement situé au premier étage d’un immeuble moderne, livré en 2022, offrant tout le confort d’une construction récente avec garantie décennale valable jusqu’au 1er mai 2032. Niché dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur les vignes, cet appartement de 146 m² conjugue espace, modernité et qualité de vie.

Caractéristiques principales :

• Triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
• Volets électriques dans toutes les pièces pour plus de confort.
• Stores en aluminium dans la pièce à vivre, apportant une touche contemporaine.
• Chauffage au gaz avec une chaudière à condensation, garantissant une performance énergétique efficace.

L’appartement est composé de 3 à 4 chambres selon vos besoins, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Toutes les pièces ont été pensées pour maximiser l’espace et le confort :

• Grande pièce à vivre lumineuse et spacieuse, comprenant un espace salon et salle à manger.
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée : deux fours (dont un combiné four et micro-ondes), deux tiroirs chauffe-assiette et chauffe-plat, et une hotte à hauteur ajustable pour un confort de cuisine inégalé.
• Buanderie intégrée dans une des chambres pour une organisation optimale du quotidien.
• Deux salles de douche modernes, chacune avec WC, plus un WC séparé pour plus de commodité.

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse de 12 m² avec une vue dégagée sur les vignes, parfaite pour vos moments de détente.

L’appartement dispose également de prestations supplémentaires qui feront la différence :

• Double emplacement intérieur pour vos véhicules.
• Nombreuses places de stationnement à l’extérieur pour vos invités.
• Grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
• Ascenseur pour un accès facilité.

Cet appartement d’exception est idéal pour une famille ou des amateurs d’espace à la recherche de calme, de confort et de prestations haut de gamme.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien unique dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui au +352 661 34 99 34 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 450.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:41884-85347750