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Duplex à vendre, Belair, Luxembourg

Luxembourg
€ 1 549 700
3 chambres/pièces
137 m²
Étage 0
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 16/02/2025
Description

référence: 6DNTO


Projet MOCO - VEFA - Nous avons le plaisir de vous présenter ces deux résidences confidentielles de 3 unités chacune à Belair dans un des quartiers les plus recherchés à Luxembourg.

Situées rue des Aubépines, celles-ci bénéficient d'un cadre dynamique proche de toutes les commodités.

Appartements duplex en Rez-De-Jardin d'une surface utile de +/- 116,54 m² avec jardin privatif de +/- 172,72 m², composé notamment d'un spacieux séjour avec belle hauteur sous plafond et de 3 chambres à coucher.
Une terrasse de 32,36 m² s'ajoute également à ces surfaces.

Le prix comprend un parking intérieur et une cave.

Les résidences se trouvent à 5 minutes de l'Hôpital CHL, des supermarchés et à 10 minutes du Cactus Belle Étoile.

C'est également un lieu stratégique concernant l'accessibilité aux transports, ainsi qu'aux différentes autoroutes qui relient le pays.

Sous toutes réserves.
Les images sont non contractuelles.
Prix ferme !
La surface indiquée en en-tête est la surface utile pour le cadastre vertical.
Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED).
Les frais d'agence sont à charge du vendeur.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:12095862-55
Caractéristiques
Typologie
Duplex
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
137 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Informations sur les prix
Prix
€ 1 549 700
Prix au m²
11 312 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

B

Découvrez chaque recoin de la propriété
+2 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Environs
Éducation

"Athénée De Luxembourg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Belair-Diderich", à 1 minute en voiture."Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop Merl V" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Alima Belair" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Merl" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Conservatoire De Musique") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Verhaeren" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Une gare CFL ("Hollerich") est située à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich" à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - EE4, AVL - 72, AVL - 8 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Prêt
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