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Appartement 2 chambres 37, Rue des Vignes, Ahn, Wormeldange

Wormeldange37, Rue des Vignes
€ 930 000
2 chambres/pièces
76 m²
1 bain/douche
Étage 1
Ascenseur
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 20/11/2024
Description

référence: 8XODU

+++ SOUS COMPROMIS +++

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cet élégant appartement de 2 chambres de 76 m² dans une toute nouvelle résidence construite en 2022, avec vue exceptionnelle sur la Moselle et les vignes, situé à Ahn, commune de Wormeldange à Luxembourg

Découvrez ce magnifique appartement, situé dans un cadre idyllique, dans une rue sans issue avec une vue imprenable sur la Moselle et les vignobles environnants

Caractéristiques principales :

- Grand séjour lumineux avec accès à une vaste terrasse loggia exposée sud-ouest

- Cuisine équipée

- Vue panoramique sur la Moselle et les vignes

- 2 chambres lumineuses

- Année de construction 2022

- 2 places de parking intérieures

- Cave privative

- Passeport énergétique CPE de Classe A/B

- Équipements: Ascenseur, buanderie commune, local poubelle, local vélos sécurisé

Avantage : Possibilité de récupérer la TVA jusqu'à 50.000€ et Frais d’enregistrement réduis de moitié, passant de 7% à 3.5%

Profitez d’un cadre de vie unique et calme, au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Plans, CPE, informations complémentaires, et visite virtuelle sur demande

Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / WWW.FCIMMO.LU

N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 475.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9543898-85341982

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Jonathan CLESSE.

Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
1
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Oui
Superficie
76 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Chauffage
Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 930 000
Prix au m²
12 237 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

B

Tour virtuel
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Prêt
Assurance
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